“拆了吧，我實(shí)在是受不了了”。2017年，上海一位老人對(duì)社區(qū)拆遷辦工作人員說(shuō)道。

老人身上發(fā)生了什么事情，他為什么突然到拆遷辦要求拆遷？

2003年，上海滬亭北路一帶按照國(guó)家規(guī)劃即將拆遷，這一片所有人都很開(kāi)心，因?yàn)樽约也粌H會(huì)補(bǔ)償一大筆拆遷款，而且還會(huì)分到好幾套新房子。

張新國(guó)原本也是很興奮，最后卻因?yàn)殚_(kāi)出天價(jià)條件“六套房子和一億補(bǔ)償款”而成為了“釘子戶”。

張新國(guó)的家

因?yàn)閺埿聡?guó)一家的拒不配合，從2007年滬亭北路工程啟動(dòng)到2011年工程完成，張新國(guó)枕著“灰塵”，聽(tīng)著噪音，生活了三四年。

而在2011年滬亭北路竣工之后，張新國(guó)更是每日聞著機(jī)動(dòng)車尾氣過(guò)日子，生活中更是充斥著車禍。

直到2016年，新上任的拆遷辦主任陸輝的出現(xiàn)，終于給張新國(guó)痛苦的生活帶來(lái)了一絲改變。

這一絲改變，不僅僅帶給了張新國(guó)新的生活，更結(jié)束了張新國(guó)與政府14年的抗?fàn)?，真正意義上讓滬亭北路工程全部完成。

張新國(guó)家的小洋房

張新國(guó)退休前是上海建設(shè)公司的一名工作人員，收入和待遇都挺好，所以張新國(guó)退休前就攢了幾十萬(wàn)。

張新國(guó)結(jié)婚的時(shí)候，在上海市松江區(qū)的九亭鎮(zhèn)建造了一棟二層小洋樓，與退休的岳父岳母一起居住，后來(lái)張新國(guó)還添了一對(duì)兒女，日子過(guò)得很幸福。

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本來(lái)二層洋房住張新國(guó)一家六口人人綽綽有余，但是1996年的時(shí)候，張新國(guó)一對(duì)兒女結(jié)了婚。

張新國(guó)的兒子本來(lái)就是要跟他們住一起的，方便照顧老人；張新國(guó)的女婿則是一個(gè)外地人，年紀(jì)輕輕的，家里也不太富裕，買(mǎi)不起房子，所以女兒女婿也跟張新國(guó)一家人住在一起。

雖然一家8口人也能住得下，但是多少就有點(diǎn)擁擠了，住得不舒心，平時(shí)也容易有一些矛盾摩擦。

當(dāng)時(shí)張新國(guó)的積蓄只有幾十萬(wàn)，如果給兒女買(mǎi)房的話，也只能買(mǎi)四十五平的小房子，張新國(guó)覺(jué)得買(mǎi)的房子太小的話，住得也不舒服。

所以一大家子商量了一下，決定把自家的二層小洋樓再加蓋一層，然后把整棟老房子重新裝修一下，這樣一大家子還在一起，而且住得也舒服，家里又能省下買(mǎi)房子的支出。

所以大家商量了一家，決定一起出30萬(wàn)把房子重新整修，其中15萬(wàn)加蓋了第三層屋子，然后又出了一點(diǎn)錢(qián)把隔壁的宅基地也買(mǎi)下來(lái)，省下的十幾萬(wàn)就拿來(lái)裝修房子。

1996年的三十萬(wàn)，可不是一筆小數(shù)目，一家人能拿出這么多錢(qián)來(lái)裝修房子，一方面證明家底挺厚實(shí)，另一方面，這家人確實(shí)挺重視住房舒適性的。

這三十萬(wàn)也沒(méi)白花，在大多數(shù)人都還住著一二層的小平房時(shí)，張新國(guó)家的一棟三層歐式小洋樓拔地而起。

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房子修好之后，張新國(guó)一家人很快搬進(jìn)了新房，一樓拿來(lái)當(dāng)門(mén)面出租，二樓三樓則用于自身居住：張新國(guó)夫婦住在了二樓的主臥，張新國(guó)的岳父岳母住在了二樓次臥，一對(duì)兒女及其配偶則是住在了三樓。

張新國(guó)把房間出租之后，一年還有5萬(wàn)多的房租，據(jù)說(shuō)高峰的時(shí)候能出租十多家。

而且這棟洋房外面鋪上了時(shí)髦的粉紅色瓷磚，里面也進(jìn)行了翻修，還增加了養(yǎng)金魚(yú)的魚(yú)坊和影音播放室的客廳，內(nèi)部采用了仿歐式的設(shè)計(jì)，新穎潮流，外部則使用了傳統(tǒng)中式房屋設(shè)計(jì)，這使得張新國(guó)一家的洋房看起來(lái)非常氣派。

附近的居民看到張新國(guó)一家的洋房氣派，常常特意跑過(guò)來(lái)看房子。

張新國(guó)非常享受鄰居羨慕的眼光，這也把張新國(guó)的虛榮心捧得高高的，每次鄰居問(wèn)裝修改建房屋的費(fèi)用時(shí)，張新國(guó)總會(huì)假意地說(shuō)：“也沒(méi)多少錢(qián)，加蓋是10萬(wàn)塊，裝修也就20來(lái)萬(wàn)吧加起來(lái)30多萬(wàn)吧。”

雖然房子改建后變大了很多，但是兒子女兒生了孩子之后，家里又有點(diǎn)擁擠了。而且小孩子太過(guò)嘈雜，經(jīng)常吵得大家晚上休息不好。

等到孩子們長(zhǎng)大一點(diǎn)，又常常打架，就連大人之間都會(huì)經(jīng)常有摩擦。張新國(guó)作為父親很多時(shí)候都無(wú)法調(diào)節(jié)他們之間的矛盾。

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時(shí)間長(zhǎng)了，難免摩擦越來(lái)越多。張新國(guó)甚至為了阻止矛盾惡化下去，還曾經(jīng)考慮過(guò)把小洋房租賃出去，自己一大家子分開(kāi)住。但是面對(duì)日益提高的房?jī)r(jià)，張新國(guó)最終放棄了這個(gè)想法。

同時(shí)，上海在21世紀(jì)初期經(jīng)濟(jì)發(fā)展突飛猛進(jìn)，很多外地人都來(lái)這邊工作。當(dāng)時(shí)九里亭鎮(zhèn)還屬于郊區(qū)，租金不高，所以很多人都把這邊當(dāng)成是來(lái)上海的第一個(gè)落腳點(diǎn)。

處于這種情況，為了容納更多人居住，很多本地人開(kāi)始在自己家外面搭建改造，甚至到后期還導(dǎo)致交通不便。

這些情況直到2003年，上海市新的市政建設(shè)規(guī)劃出臺(tái)才有了改變，新規(guī)劃里滬亭北路都會(huì)拆遷然后重新規(guī)劃擴(kuò)建一條四車道的主干道。

拆遷伊始

拆遷消息一出，九里亭鎮(zhèn)上的居民都非常開(kāi)心，這邊本來(lái)住得就很擁擠，而且空氣什么的都不好，有時(shí)候遇到下雨天，連出行都是很大的困難。

所以了解到政府拆遷之后，不僅家里可以分到好幾套房子，而且還有補(bǔ)償款、安置金，大家都非常興奮，期待著能早日拆遷。

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張新國(guó)一家人知道這個(gè)消息之后也特別開(kāi)心，一大家子人住在一起有時(shí)候真的不是很方便，大家也都厭煩了互相爭(zhēng)吵的日子，而且家里占地面積大，裝修好，肯定拆遷的時(shí)候能比別人家多分幾套房子或者多分點(diǎn)錢(qián)。

但是看到拆遷通告，張新國(guó)一家的美夢(mèng)就被打破了。

原來(lái)，政府和開(kāi)發(fā)商研究之后，決定：拆遷補(bǔ)償是按照家里宅基地證書(shū)，以及證書(shū)里標(biāo)注的房屋面積和家里男孩的數(shù)量來(lái)分配的，此外還有一個(gè)獨(dú)生子女補(bǔ)償政策。一本宅基地證書(shū)可以得到大中小三道總計(jì)280平的子女補(bǔ)償房子和一筆將近300萬(wàn)的拆遷費(fèi)。

這個(gè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)張新國(guó)一家人其實(shí)是很不利的。

首先，拆遷補(bǔ)償方式按照家里的宅基地證書(shū)數(shù)量計(jì)算，張新國(guó)一家人現(xiàn)在蓋的三層洋樓是有兩份證書(shū)的，但是只有一份有過(guò)公證，另外一份則因?yàn)槭窃栏傅男值苻D(zhuǎn)讓到岳父名下的臨時(shí)證明，沒(méi)有蓋章，沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證，因此不具備法律效益。

其次，家里房屋標(biāo)注的面積還是當(dāng)時(shí)二層樓房的時(shí)候標(biāo)注的面積。

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張新國(guó)翻建三層小洋樓的時(shí)候，因?yàn)槭掷m(xù)問(wèn)題，跑了好幾次相關(guān)部門(mén)，后來(lái)因?yàn)楦杏X(jué)辦理手續(xù)麻煩，不想去辦理，所以就沒(méi)有去更改使用面積。因此，花了十五萬(wàn)加蓋的三層樓并不能得到拆遷補(bǔ)償。

再次，張新國(guó)有一兒一女，不符合獨(dú)生子女政策的拆遷補(bǔ)償。

最后，張新國(guó)女兒不算名額，只有兒子符合拆遷補(bǔ)償名額的標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)這個(gè)情況，張新國(guó)的兒子可以分到一套大概120平的子女補(bǔ)償房。

而在三套宅基地補(bǔ)償房子和一套子女補(bǔ)償房中，有兩套是屬于兒子的，只有一套是屬于女兒的。這樣一來(lái)，就加劇了張新國(guó)的家庭矛盾，張新國(guó)的女兒不滿意為什么自己一直跟父親一起住在滬亭北路，自己就只有一套房子，但是哥哥就可以分到兩套。

處于這個(gè)矛盾，張新國(guó)兒子女兒的爭(zhēng)吵變本加厲，甚至很多次因?yàn)檫@個(gè)事情大打出手。

而根據(jù)拆遷通告的內(nèi)容，張新國(guó)的鄰居，很多都是家里的房子又破又小又舊，但是因?yàn)榧依锬泻⒍嗑湍芏喾值胶芏嗵追孔雍同F(xiàn)金。

甚至于，附近有一家，家里有一個(gè)兒子走丟很多年了，但是因?yàn)閼艨跊](méi)有銷戶，還多分到了三套房子，張新國(guó)沒(méi)有辦法接受這種情況。

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所以面對(duì)拆遷通告，張新國(guó)非常不服氣：“自己花大價(jià)錢(qián)裝修好的房子，還加蓋了一層，憑什么拆的時(shí)候和那些破舊的小平房得到的補(bǔ)貼是一樣的？”

貪心不足蛇吞象

為了得到更多的拆遷補(bǔ)償，張新國(guó)經(jīng)常去拆遷辦找領(lǐng)導(dǎo)協(xié)商，但是開(kāi)發(fā)商和拆遷辦堅(jiān)守原則，一直沒(méi)有松口。拆遷辦負(fù)責(zé)人苦口婆心地做工作，都沒(méi)有達(dá)到雙贏的局面。

他看到身邊鄰居走丟了的男孩都可以得到補(bǔ)償，認(rèn)為自己已經(jīng)成年并且一直與自己一起居住的女兒應(yīng)該至少可以拿到一套房子的。

所以他再次找到開(kāi)發(fā)商提出條件，但是再次被拒絕了。張新國(guó)認(rèn)為開(kāi)發(fā)商連自己的合理要求都不答應(yīng)，非常過(guò)分。

但是張新國(guó)想著，可以從宅基地證書(shū)上得到補(bǔ)償。張新國(guó)回家找宅基地證書(shū)，一共有兩份，一份是張新國(guó)的岳父的，一份是張新國(guó)岳父的兄弟當(dāng)時(shí)轉(zhuǎn)讓過(guò)來(lái)的。

但是第二份證書(shū)并不能得到認(rèn)可，這張證書(shū)是1951年的時(shí)候辦理的，而且這張證書(shū)不是宅基地證書(shū)，而且一份臨時(shí)的土地轉(zhuǎn)讓證明，更重要的是，這份證書(shū)上面沒(méi)有當(dāng)時(shí)土地局的蓋章。這就意味著，第二份證書(shū)是沒(méi)有任何法律效應(yīng)的。

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而且當(dāng)初張新國(guó)從鄰居那里買(mǎi)的宅基地，因?yàn)閺埿聡?guó)去辦理宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)候因?yàn)楹芏啻味紱](méi)有把證件帶齊全，所以跑了很多趟都還沒(méi)有辦好。

后來(lái)房子修建好，張新國(guó)也不想再跑去辦手續(xù)了，就沒(méi)在宅基地證書(shū)上蓋章，這就意味著張新國(guó)的小洋樓第三層得不到補(bǔ)償。

但是張新國(guó)沒(méi)有放棄，他開(kāi)始上網(wǎng)查資料，然后到相關(guān)部門(mén)去開(kāi)證明來(lái)證明證書(shū)的合法性。

張新國(guó)四處找關(guān)系，通過(guò)之前賣宅基地的鄰居和住建局的檔案資料的證明，終于在宅基地證書(shū)上補(bǔ)蓋了國(guó)土局印章，保住了補(bǔ)償面積。

雖然已經(jīng)有了補(bǔ)償面積，但是為了得到更多的拆遷補(bǔ)償，讓1951年的那個(gè)證書(shū)也能拿到一份補(bǔ)償，張新國(guó)還去旁聽(tīng)各種有關(guān)拆遷補(bǔ)償糾紛的官司，遇到可以借鑒的經(jīng)驗(yàn)還會(huì)用筆和本記下來(lái)，萬(wàn)一將來(lái)打官司還能用得上。

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張新國(guó)還跑去檔案局找當(dāng)時(shí)的檔案，去證明那份臨時(shí)土地轉(zhuǎn)讓證明上面的青浦縣就是現(xiàn)在的九亭鎮(zhèn)地區(qū)。

但是即使得到了公證書(shū)，開(kāi)發(fā)商依舊沒(méi)有認(rèn)可。所以張新國(guó)面對(duì)開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)償方案：總計(jì)400多平的四套房子，非常不買(mǎi)賬

張新國(guó)可以拿到的四套房子，是開(kāi)發(fā)商以4500元一平的房?jī)r(jià)賣給他們的，他們一家一共可以拿到270萬(wàn)左右的拆遷補(bǔ)償款，如果買(mǎi)完房子大概就剩下70萬(wàn)左右了。

看著身邊的鄰居一家家都搬進(jìn)了新房，張新國(guó)始終不愿意在協(xié)議上簽字。而且了解到自己家處于將要修建的四車道的主干道，在主干道正中間，所以張新國(guó)感覺(jué)自己家非常重要，于是就坐地起價(jià)：“如果不給我六套房子和一億的補(bǔ)償款，就一塊磚頭都別想動(dòng)，否則，就讓推土機(jī)先從我身上軋過(guò)去”。

聽(tīng)到這個(gè)消息，開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有給出回應(yīng)，原來(lái)拆遷的人家都不干了，要求必須加錢(qián)才行，還表示：“不加賠償款就不讓拆?！?/p>

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這樣一來(lái)，開(kāi)發(fā)商和拆遷辦只能先安撫當(dāng)?shù)鼐用?，連好幾個(gè)原本不同意拆遷的釘子戶都簽了協(xié)議，但是張新國(guó)非常固執(zhí)，表明如果不答應(yīng)自己的要求，一定不會(huì)同意簽字。

沒(méi)辦法，相關(guān)部門(mén)只能避開(kāi)張新國(guó)一家所在的地方去修建道路，而在2003年規(guī)劃開(kāi)始到2007年滬亭北路工程開(kāi)始，張新國(guó)始終沒(méi)有簽字。

釘子戶睡在“馬路上”的生活

2007年滬亭北路工程啟動(dòng)，九亭鎮(zhèn)道路的修建和張新國(guó)一家的噩夢(mèng)一起開(kāi)始了。

張新國(guó)一家每天都生活在灰塵里面，白天的時(shí)候，巨大的施工噪音從來(lái)沒(méi)有停過(guò)，而晚上，除了自家的房屋，外面一片荒涼。

2007年到2011年，張新國(guó)一家人都生活在這種環(huán)境下，甚至家里的衣服都不敢往外晾，就怕一掛出去沾得全是灰，而四年里連窗口都很少打開(kāi)過(guò)。

2011年，滬亭北路修建好之后，張新國(guó)一家雖然結(jié)束了灰塵彌漫的生活，但是卻進(jìn)入了睡在“馬路上”的生活。

原本的四車道因?yàn)閺埿聡?guó)一家始終不愿意拆遷，所以在這個(gè)地方突然就變成了兩車道，張新國(guó)的三層洋房也成為了一道亮麗的風(fēng)景線，一個(gè)“路障”。

張新國(guó)的家

張新國(guó)一家的生活中充滿了無(wú)處不在，無(wú)時(shí)不有的交通噪音，經(jīng)常在晚上入睡后還被聲音“喊”醒，而且如果有大型貨車路過(guò)的話，他們甚至?xí)械卣饋?lái)了的感覺(jué)。除了生活噪音外，更多的是生活的不便利和安全問(wèn)題。

因?yàn)楦浇思叶及嶙吡?，所以在修建道路的時(shí)候，之前鋪設(shè)的管道都被撤掉了，所以張新國(guó)一家還面臨過(guò)停水停電停氣的窘境，雖然張新國(guó)后來(lái)到相關(guān)部門(mén)反映之后，政府部門(mén)單獨(dú)為張新國(guó)一家鋪設(shè)了線路管道解決了問(wèn)題，但是張新國(guó)還是堅(jiān)持了當(dāng)年的拆遷賠償要求。

但是最重要的是，安全問(wèn)題。

2012年10月的一個(gè)深夜，張新國(guó)夫婦早已入睡，突然傳來(lái)“轟隆”一聲巨響，把張新國(guó)一家人都嚇醒了。原來(lái)是因?yàn)橐惠v黑色轎車拐彎不及時(shí)，車子撞到了張新國(guó)家的外墻，把外墻都撞塌了。

司機(jī)直接把張新國(guó)一家人告上了法庭，說(shuō)因?yàn)榉孔釉隈R路中間，自己才撞了上去，并索要賠償。雖然法院駁回了司機(jī)的要求，但是張新國(guó)一家人卻留下了心理陰影。

面對(duì)路過(guò)司機(jī)的辱罵，聽(tīng)著耳邊不斷絕的車?guó)Q聲，看著時(shí)不時(shí)因?yàn)闆](méi)有及時(shí)拐彎而出車禍的司機(jī)來(lái)上門(mén)理論，還要擔(dān)心自己的生命安全，張新國(guó)的兒女受不了了，沒(méi)多久就搬了出去。

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釘子戶張新國(guó)同意拆遷

“早就不想住在這了，但是沒(méi)人管我。為了自己的臉面，那我不管怎么樣也要住下去?！?/p>

2016年，滬亭北路九里亭社區(qū)成立了動(dòng)遷辦，新上任的負(fù)責(zé)人就是陸輝。陸輝的出現(xiàn)，給張新國(guó)帶來(lái)了臺(tái)階。

陸輝上任后沒(méi)有直接上門(mén)勸人拆遷，而是找人聊天去了。每次陸輝來(lái)到家里都是拉拉家常，下下象棋，從來(lái)就不提拆遷的事情，慢慢地張新國(guó)也就放下了心理戒備。

有一次，陸輝聊家常的時(shí)候，順便提到了張新國(guó)家里車來(lái)車往帶來(lái)的安全隱患，這話題直接勾起了張新國(guó)的不幸經(jīng)歷。

兩個(gè)人聊了很多東西，張新國(guó)把心里話告訴了陸輝：“我不甘心啊！我花幾十萬(wàn)裝修的房子，憑什么到最后和他們的平房分一樣的東西？而且我閨女一直跟著我住，憑什么只給我女兒一套房子？”

陸輝聽(tīng)完之后，知道了張新國(guó)的心結(jié)，就開(kāi)導(dǎo)他：“如果走到了強(qiáng)制拆遷那一步，那么將來(lái)就只會(huì)分得兩套住房，比之原來(lái)整整少了一半?！?/p>

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2017年8月21日，陸輝與張新國(guó)一家進(jìn)行了莊重的談話，談話之后，張新國(guó)簽署了協(xié)議，得到了四套房子和230萬(wàn)的現(xiàn)金補(bǔ)償，并且很快搬離張新國(guó)堅(jiān)守了十四年的小洋樓。

幾天后，這座小洋樓被拆掉，滬亭北路全程實(shí)現(xiàn)了四車道，大大降低了車禍發(fā)生的概率。

張新成堅(jiān)持十四年，就是因?yàn)橐粋€(gè)貪字，雖然最終得到了和十四年前一樣的拆遷補(bǔ)償，但是這么多年的時(shí)間，實(shí)際價(jià)值不見(jiàn)得有當(dāng)年那么多了。

貪婪過(guò)度，總要受害。如果沒(méi)有一顆知足的心，定會(huì)受許多損失。

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內(nèi)容審核：李娜娜律師

來(lái)源：頭條-原創(chuàng) 03年，要拆遷給3億上海最牛釘子戶住馬路14年，最后哭著求拆遷，