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簡王井村拆遷補償方案,沙井村啥時候拆遷:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-11-04 23:42:01
  • 作者:

    圣運律師
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簡王井村拆遷補償方案,簡王井村現(xiàn)在拆遷情況,簡王井村的拆遷情況如下:一、拆遷時間簡王井村的拆遷工作已于2021年12月25日開始。二、拆遷補償在拆遷過程中,村民有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。補償金一般包括以下幾部分:房屋補償費(房屋重置費):這是對被

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一、簡王井村拆遷補償方案,簡王井村現(xiàn)在拆遷情況

簡王井村的拆遷情況如下:


一、拆遷時間


簡王井村的拆遷工作已于2021年12月25日開始。


二、拆遷補償


在拆遷過程中,村民有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。補償金一般包括以下幾部分:


房屋補償費(房屋重置費):這是對被征收房屋價值的補償,通常依據(jù)房屋征收決定公告之日類似房屋的市場價格來確定。


周轉(zhuǎn)補償費:用于補償被拆遷人在過渡期內(nèi)的臨時安置費用。


獎勵性補償費:為了鼓勵被拆遷人積極配合拆遷工作而設(shè)立的獎勵性費用。


具體的補償方式和標準可能因地區(qū)而異,建議咨詢當?shù)叵嚓P(guān)部門以獲取準確信息。


三、拆遷流程


農(nóng)村房屋拆遷一般遵循以下程序:


縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,會進行公告,公告內(nèi)容包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等。


進行補償?shù)怯?,被拆遷人需要持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?/p>

簽訂補償、安置協(xié)議,縣級以上地方人民政府會與被拆遷人簽訂補償、安置協(xié)議。


征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi),全額支付補償費用。


請注意,以上信息可能隨時間發(fā)生變化,建議直接咨詢當?shù)卣块T或查閱相關(guān)官方公告以獲取最新和最準確的信息。

二、沙井村啥時候拆遷

官方暫未發(fā)通知,網(wǎng)傳沙井村2022年6月份年會啟動拆遷。為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定。城中村是西安發(fā)展過程中難以磨滅的時代烙印,是暫未安家人的精神寄托,但城中村改造是每個城市發(fā)展的必經(jīng)之路。西安涉及的城中村改造項目并不少,由俊發(fā)集團與陜西乾和實業(yè)聯(lián)合開發(fā)的西安俊發(fā)城項目就是其中之一。西安俊發(fā)城項目為杜城村改造項目,是俊發(fā)集團進入西安舊改市場的第一個項目,屬城市核心區(qū)超大型棚改,改造范圍2300畝,總投資超400億元,總建筑面積超540萬_,項目改造綜合用地約1789畝。對于沙井村來說,拆遷改造已是大勢所趨,只是這其中牽引的因素太多,需要天時地利人和。一塊印刻了歷史人文、情懷故事的土地,經(jīng)過重新改造規(guī)劃,更新面貌、璀璨蛻變。2016年,則是沙井村徹底坐實“沙井國際CBD”的一年。當年,沙井村作為西安市最具典型的城中村,也被列入2016年城中村改造計劃名單之中。同年5月,雁塔區(qū)在絲博會上重點推介沙井村開發(fā)改造項目,規(guī)劃將建一個開放式的都市商娛中心。而對外公開的項目簡介,與本次曝光的內(nèi)容基本一致。一致到什么程度了呢,涉及改造戶數(shù)、人數(shù),一模一樣,均為1240戶3619人......當然,唯一不同的地方,也讓大眾篤定這是最新版的沙井村改造計劃。2016年雁塔區(qū)預估總投資約50億元,在2019年雁塔區(qū)發(fā)布的招商項目中,沙井村開發(fā)改造項目投資額增加到60億元。國家房屋拆遷補償標準1、房屋價值補償標準這里的房屋補償,是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格,地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律,制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。如:石家莊市人民政府針對三年大變樣政策,每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的,可以找當?shù)卣ㄔO(shè)部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的,可以向復核評估,對復核結(jié)果有異議的,可以向評估專家委員會申請再次鑒定。2、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)搬遷費和臨時安置費用,具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式,詳見各地出具標準,在這里作者所列算的補償標準,是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房,則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷):2012年搬遷費20元/平方米,按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算,逾期12月以內(nèi),每月增加50%,預期12個月不滿24個月的,自第13個月起每月增加75%,逾期24個月以上的,自第25個月起每月增加100%。3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償,因為屬個案,補償標準不能統(tǒng)一,一般是有征收當事人進行協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:(一)國防和外交的需要;(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、沙井村會拆嗎?

法律分析: 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、馬王街道哪個村要拆遷

法律分析:擬征收馬王街道新莊村等有關(guān)村組集體土地,共計19.9478公頃(其中耕地19.64公頃,其他農(nóng)用地0.3078公頃。具體面積以測繪成果圖、表為準)。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、四府井村什么時候回遷?

法律分析:四府井村屬西安國家民用航天產(chǎn)業(yè)基地規(guī)劃范圍,四府井村整村拆遷由航天基地征拆辦主導實施,拆遷過程中的相關(guān)問題建議市民咨詢投訴航天基地管委會。因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外,還受到當?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃,由省、自治區(qū)人民政府審查同意后,報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃,由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃,報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制,報上一級人民政府審批。

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投稿:阮振

內(nèi)容審核:李軒教授

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