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房屋損壞的賠償標準有哪些,人為損壞有哪些標準?:今日拆遷補償在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-30 16:36:34
  • 作者:

    圣運律師
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房屋損壞的賠償標準有哪些,(一)可修復(fù)的賠償金額為修復(fù)費用加上相關(guān)經(jīng)濟損失,即: 賠償金額=修復(fù)費用+相關(guān)經(jīng)濟損失 (二)不可修復(fù)的賠償金額為房地產(chǎn)價值減損額,即: 賠償金額=損害前的房地產(chǎn)價值-損害后的房地產(chǎn)價值 (三)可修復(fù)一定程度的,

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一、房屋損壞的賠償標準有哪些

(一)可修復(fù)的賠償金額為修復(fù)費用加上相關(guān)經(jīng)濟損失,即: 賠償金額=修復(fù)費用+相關(guān)經(jīng)濟損失 (二)不可修復(fù)的賠償金額為房地產(chǎn)價值減損額,即: 賠償金額=損害前的房地產(chǎn)價值-損害后的房地產(chǎn)價值 (三)可修復(fù)一定程度的,但不能完全恢復(fù)房地產(chǎn)價值的,賠償金額為部分修復(fù)費用、房地產(chǎn)價值減損額、相關(guān)經(jīng)濟損失之和,即: 賠償金額=部分修復(fù)費用+房地產(chǎn)價值減損額+相關(guān)經(jīng)濟損失 (四)造成不可挽回損失的,賠償金額為重置成本; (五)損害賠償評估對建筑等專業(yè)知識要求更高,需要大量專業(yè)幫助,需要損害程度鑒定 雙方當事人協(xié)商委托專業(yè)機構(gòu)評估,協(xié)商不成,起訴后,由法院委托評估機構(gòu)鑒定,根據(jù)結(jié)果,主張侵權(quán)賠償。 (六)損害當事人雙方對估價結(jié)果都很關(guān)注,要求估價更加精準,說服力強。

《中華人民共和國民事訴訟法》第七十六條內(nèi)容如下: 1、當事人可以就查明事實的專門性問題向人民法院申請鑒定。當事人申請鑒定的,由雙方當事人協(xié)商確定具備資格的鑒定人;協(xié)商不成的,由人民法院指定。 2、當事人未申請鑒定的話,人民法院對專門性問題認為需要鑒定的,應(yīng)當委托具備資格的鑒定人進行鑒定。

二、人為損壞有哪些標準?

人為損壞是相對于因正常使用損壞而言,由于人使用而被破壞的情況。人為損壞可以分為故意損壞和無意損壞,與物品的易損程度、設(shè)計缺陷、產(chǎn)品質(zhì)量、使用環(huán)境等有一定關(guān)系,還與使用者的使用方法、性格特征、心理素質(zhì)、知識水平等有關(guān)系。

《中華人民共和國民法典》第一千二百零二條 因產(chǎn)品存在缺陷造成他人損害的,生產(chǎn)者應(yīng)當承擔侵權(quán)責任。第一千二百零三條 因產(chǎn)品存在缺陷造成他人損害的,被侵權(quán)人可以向產(chǎn)品的生產(chǎn)者請求賠償,也可以向產(chǎn)品的銷售者請求賠償。產(chǎn)品缺陷由生產(chǎn)者造成的,銷售者賠償后,有權(quán)向生產(chǎn)者追償。因銷售者的過錯使產(chǎn)品存在缺陷的,生產(chǎn)者賠償后,有權(quán)向銷售者追償。

三、房屋拆遷賠償?shù)臉藴视心男┓课莶疬w賠償標準是什么

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有: (1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。 (2)周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。 由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格,地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律,制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。 第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償 (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償 (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。 第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。 因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。

四、郵件損壞有哪些賠償

根據(jù)《中華人民共和國郵政法》第四十七條的規(guī)定,郵政企業(yè)應(yīng)當按照下列規(guī)定賠償郵件損失: 1、保險價格按照郵件丟失或者全部損壞的,按照保險價格賠償;部分損壞或者內(nèi)部短缺的,按照保險價格與郵件全部價值的比例賠償郵件的實際損失; 2、未保價的,按郵件丟失、損壞或者內(nèi)部件短的,按照實際損失進行賠償,但最高賠償金額不得超過資費的三倍;掛號信件丟失損壞的,按收取資費的三倍賠償。 郵政企業(yè)應(yīng)當在營業(yè)場所的通知和提供給用戶的郵件文件上,以引起用戶注意的方式載明前款規(guī)定。 郵政企業(yè)因故意或者重大過失給郵件造成損失,或者未履行前款規(guī)定的義務(wù)的,無權(quán)限制本條第一款的賠償責任。

《中華人民共和國郵政法》

第四十七條  郵政企業(yè)對給據(jù)郵件的損失依照下列規(guī)定賠償: (一)保價的給據(jù)郵件丟失或者全部損毀的,按照保價額賠償;部分損毀或者內(nèi)件短少的,按照保價額與郵件全部價值的比例對郵件的實際損失予以賠償。 (二)未保價的給據(jù)郵件丟失、損毀或者內(nèi)件短少的,按照實際損失賠償,但最高賠償額不超過所收取資費的三倍;掛號信件丟失、損毀的,按照所收取資費的三倍予以賠償。 郵政企業(yè)應(yīng)當在營業(yè)場所的告示中和提供給用戶的給據(jù)郵件單據(jù)上,以足以引起用戶注意的方式載明前款規(guī)定。 郵政企業(yè)因故意或者重大過失造成給據(jù)郵件損失,或者未履行前款規(guī)定義務(wù)的,無權(quán)援用本條第一款的規(guī)定限制賠償責任。

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來源:中國法院網(wǎng)-房屋損壞的賠償標準有哪些,房屋損壞的賠償標準有哪些規(guī)定

投稿:宋梓

內(nèi)容審核:趙雪玲律師

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