怎么理解房屋拆遷補償安置協議

訂立房屋拆遷合同是一種民事法律行為，拆遷人與被拆遷人法律地位平等，合同的簽訂應當貫徹平等、自愿、等價有償、誠實信用等原則，任何一方不得將其意志強加給另一方。利用威逼、利誘、欺詐手段達成的合同無效。同時，房屋拆遷合同應以房屋拆遷許可證批準的內容及相關法律、法規規定為依據，不得超過法律規定的范圍，否則無效。

理解這一概念，需要把握以下問題：

1、房屋拆遷補償安置協議是民事合同，只涉及民事問題，如拆遷過程中如何安置被拆遷人、承租人，如何補償被拆遷人的損失等問題。而能否進行房屋拆遷則屬于行政行為，不是房屋拆遷補償安置協議的內容。

2、房屋拆遷補償安置協議的當事人具有法定性和特定性。協議的當事人是指拆遷人和被拆遷人，涉及到租賃房拆遷的，承租人也可以成為當事人。

3、房屋拆遷補償安置協議的主要條款，必須包括以下內容：(1)補償方式和補償金額;(2)安置用房面積和安置地點;(3)搬遷期限;(4)搬遷過渡方式和過渡期限。以上內容屬于強制性規范，法規原文中的用語是“應當”而不是“可以”。

4、房屋拆遷協議的簽訂必須采用書面形式。法律雖未明文規定采用何種形式，但由于房屋拆遷協議約定的內容復雜，且不能即時履行，因此，房屋拆遷協議必須采用書面形式。

5、房屋拆遷補償安置拆遷協議必須在拆遷公告規定的期限內訂立。

6、房屋拆遷補償安置拆遷協議必須依法簽訂。

7、當事人違反房屋拆遷補償安置協議的，應承擔《民法通則》、《合同法》規定的違約責任。

以上內容就是小編對“怎么理解房屋拆遷補償安置協議”問題進行的解答，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網進行法律咨詢。

北京圣運律師網溫馨提示： 《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養法》《擔保法》《合同法》《物權法》《侵權責任法》《民法總則》同時廢止。如果您涉及《民法典》規定的拆遷問題# 點擊這兒#進行查看！若需幫助可#咨詢北京圣運律師網拆遷安置律師#

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●怎么理解房屋拆遷補償安置協議的效力

●怎么理解房屋拆遷補償安置協議的意思

●《房屋拆遷補償安置協議》

●房屋拆遷安置補償協議的性質

●房屋拆遷安置協議是什么

●拆遷補償安置協議的法律性質

●拆遷補償安置協議的主要內容包括哪些內容?

●怎么理解房屋拆遷補償安置協議的意思

●房屋拆遷補償安置協議范本

●房屋拆遷補償安置合同

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●新農村老房拆除政策?新農村舊房拆遷怎么賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權續期政策?土地使用權續期問題怎么解決：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●40年商鋪國家有什么規定?40年后商鋪拆遷：補償政策詳解？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●有償收回土地 補償金 計算?有償收回土地使用權的補償標準有什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地出讓的年限有幾種?土地出讓年限有什么規定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●寧波云龍鎮發展規劃?寧波云龍鎮拆遷怎么賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村拆遷補償政策?農村拆遷：一文了解補償標準！：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●怎么與拆遷方談條件?如何能夠讓拆遷方主動找你進行拆遷談判：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補償安置費用標準?拆遷補償安置問題該怎么解決：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●石城縣控制性詳細規劃?石城縣縣城規劃區集體土地征地拆遷安置辦法：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷糾紛找誰投訴?拆遷維權有哪幾種方式：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補償安置協議的法律性質?房屋拆遷補償安置協議的特征：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●寧波國有土地出售?寧波土地使用權到期了怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷補償標準表?房屋拆遷補償標準計算方法詳解？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●返還的土地出讓金稅收政策?返還土地出讓金的相關稅務怎么處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村房屋拆遷補償方案?農村房屋拆遷的補償安置方式：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷沒有房產證的怎么補償?拆遷沒有手續可以補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地轉讓在哪里辦手續?如何辦理土地轉讓：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●違建在多少時間外不予拆除?違建多久后拆遷可以補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●集體土地使用權變更手續?怎么辦理集體土地使用權變更：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內容審核：李娜娜律師

來源：中國法院網-怎么理解房屋拆遷補償安置協議，