一、棚戶區(qū)拆遷安置房有不動(dòng)產(chǎn)證嗎

棚戶區(qū)拆遷安置房，如果辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會(huì)向房屋所有人發(fā)給不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買(mǎi)賣(mài)、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：

(一)尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的;

(二)繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;

(三)人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;

(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的;

(五)不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的;

(六)申請(qǐng)更正登記或者異議登記的;

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。

第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。

二、安置房買(mǎi)賣(mài)發(fā)生糾紛如何處理

安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)，和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置，所建的房屋。

常見(jiàn)的安置房買(mǎi)賣(mài)糾紛，有賣(mài)房主體不合法或不合格、買(mǎi)房主體不合法或不合格、房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效等。

發(fā)生安置房買(mǎi)賣(mài)糾紛的時(shí)候，主要可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟這三個(gè)方式來(lái)解決：

1、協(xié)商解決，這對(duì)雙方當(dāng)事人來(lái)說(shuō)最快捷也是最常用的方式;

2、調(diào)解解決，如果雙方協(xié)商不成，只有通過(guò)第三方來(lái)進(jìn)行調(diào)解;

3、訴訟解決，如果雙方當(dāng)事人協(xié)商與調(diào)解，都無(wú)法解決糾紛，通過(guò)法律來(lái)維護(hù)自身的合法權(quán)益。

但如果是適用簡(jiǎn)易程序，那么審理期限為三個(gè)月;

而如果是適用普通程序，則審理期限為六個(gè)月。

通過(guò)上述分析知道，依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，棚戶區(qū)拆遷改造時(shí)，被拆遷人取得的拆遷安置房，如果申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。

在上面的文章內(nèi)容中，我們已經(jīng)解答了關(guān)于棚戶區(qū)拆遷安置房有不動(dòng)產(chǎn)證嗎的問(wèn)題，相信大家已經(jīng)對(duì)此有一定的了解了。如果本篇文章還沒(méi)有完整解答您的問(wèn)題的話，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，北京圣運(yùn)律師平臺(tái)律師可以在線為您解答。

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內(nèi)容審核：張曙光教授

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