一、蕭山城區(qū)拆遷賠償

杭州市蕭山區(qū)的拆遷補(bǔ)償方案呢，主要就是參照你家房子在市面上值多少錢，再乘以那房子的占地面積算出來的。

目前最新的補(bǔ)償辦法是這樣子滴：

（1） 首先是那個(gè)房屋補(bǔ)償費(fèi)（也就是我們說的房屋重置費(fèi)啦），這部分是用來彌補(bǔ)你原來那房子的損失的哦，這個(gè)金額的大小就看你房子的結(jié)構(gòu)和你用了多久來判斷。

比如說，每平米多少錢這樣子。

（2） 然后還有個(gè)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，這個(gè)是為了補(bǔ)償那些因?yàn)椴疬w而需要臨時(shí)找地方住的人們的，它會(huì)根據(jù)你臨時(shí)住所的條件來決定，比如你家里有幾口人，每個(gè)月給你發(fā)多少補(bǔ)貼這樣子。

（3） 最后還有個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，這個(gè)是為了鼓勵(lì)大家積極配合拆遷工作或者主動(dòng)放棄一些權(quán)益，比如自愿搬到郊區(qū)去或者不要拆遷單位提供的住房等等。

至于具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)嘛，就要看你們當(dāng)?shù)卣趺炊麄儠?huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)來制定這些規(guī)定。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、小產(chǎn)權(quán)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024年

相較于普通商品房，小產(chǎn)權(quán)房屋不具有同等的法律地位與權(quán)益，故在此類房屋購(gòu)置過程中所產(chǎn)生的合同糾紛無法獲得平等的法律保護(hù)；同時(shí)，由于缺乏有效的監(jiān)督管理機(jī)制，此類房屋在建造和設(shè)計(jì)階段更容易出現(xiàn)質(zhì)量問題，相比于商品房而言，質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)更高；再者，由于無法完成合法的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，購(gòu)房人在購(gòu)買之后亦無法進(jìn)行正常的轉(zhuǎn)讓以及過戶操作，這將對(duì)房屋本身的價(jià)值造成極大的負(fù)面影響；最后，如果遇到政府主導(dǎo)的拆遷行動(dòng)，這種類型的房屋可能會(huì)遇到相當(dāng)大的困難來主張自己應(yīng)有的拆遷賠償，即便能夠獲得賠償，其額度也往往遠(yuǎn)低于擁有完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-蕭山城區(qū)拆遷賠償，