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拆遷糾紛律師怎么選擇棚戶區,如何選擇合適的拆遷律師？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-21 19:48:39
作者：
圣運律師
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拆遷糾紛律師怎么選擇棚戶區，一、拆遷糾紛律師怎么選擇？1、選擇拆遷律師要“對口”。術業有專攻，法律是一個龐大的體系，根據不同的法律部門可以分為不同專業的律師，2、選擇拆遷律師要看經驗。經驗對于一個律師來說很重要，實踐出真知，沒有足夠的維權經

拆遷糾紛律師怎么選擇棚戶區,如何選擇合適的拆遷律師？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、拆遷糾紛律師怎么選擇棚戶區

一、拆遷糾紛律師怎么選擇？

1、選擇拆遷律師要“對口”。術業有專攻，法律是一個龐大的體系，根據不同的法律部門可以分為不同專業的律師，

2、選擇拆遷律師要看經驗。經驗對于一個律師來說很重要，實踐出真知，沒有足夠的維權經驗就很難把握拆遷方行為動向

3、選擇拆遷律師要看辦案實力。辦案實力也就是拆遷律師對法律理論基礎的研究深入性，對法律條文、內涵、框架掌握的清晰思維模式和運用方法。

二、拆遷維權的做法是什么？

1、要搜集拆遷人和政府部門頒發的文件。其中包括：拆遷公告，拆遷地塊的建設項目批準文件，建設用地規劃許可證，建設用地批準書、銀行拆遷補償安置專項資金的證明、拆遷方案及安置補償實施細則或辦法等；

2、保存好重要的證件。在房屋征收過程中，房產證、土地證等重要的證件或者是可以證明自己合法權利的證明、協議等重要文件的原件，一定要留在自己手中，否則一旦發生拆遷糾紛或者需要法律維權，就會造成巨大的阻礙。

3、通過司法途徑維護自己的合法途徑。每個地方有每個地方的拆遷標準，不能一概而論，被拆遷人只是普通的老百姓，往往不懂如何利用法律來維護自己的合法權益，因此，建議被拆遷人找專業的拆遷律師來幫助自己。

三、拆遷補償包括哪些？

1、房屋補償費或叫房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉補償費用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價等于宅基地區位補償價乘以宅基地面積加上被拆遷房屋重置成新價。

二、房子拆遷糾紛找律師有用嗎

房子拆遷糾紛找律師有用，具體請律師后的作用如下：

1、律師辦案經驗廣泛

拆遷律師代理的案件往往遍布全國各地，也就意味著律師與全國的拆遷方打交道，深切的了解違法者的“套路”，有律師在身后，被拆遷人不會被套路簽字、不會被過低的補償標準蒙騙，律師可以指導被拆遷人什么事可以放心去做，什么事應該及時拒絕、規避。

拆遷律師有豐富的從頭至尾的案件代理維權經驗，能夠從長遠局面幫助當事人把握談判時機，恰當提高補償，及時提起訴訟等。

2、專業分析調查

拆遷律師擁有全方面的專業知識，可以對征收拆遷項目進行調查核實，建設項目的合法批準，是否符合相應的規劃，是否得到土地主管部門的批準，批準程序是否存在法律瑕疵等等，如果經過調查項目從根本上不合法，那將對百姓的維權之路起到決定性的作用。

3、參與評估

無論是征地還是拆房，評估時是最緊張的環節，因為征拆走到這一步，將直接影響我們日后拿到的補償數額，而評估一旦確認，日后就沒有了反悔的余地。

我們國家全國各地執行著不同的拆遷政策，并沒有完全統一。具體到每個城市，每個區，每個鎮，每個村，每個具體的項目，都有不同的標準。這對普通百姓來說無疑是一個冗雜艱難的環節，而拆遷律師能夠一眼看出補償標準是否合理、評估報告的結果是否合規，指出存在哪些問題，最后給出正確的指導意見。

4、專業意見

在維權過程中，專業的法律意見、律師函只有律師能夠站在當事人的角度，通過運用法條、政策、規范很清晰的起草出來，讓違法的拆遷方沒有余地辯駁。

5、代理復議和訴訟

征收拆遷糾紛歸屬行政訴訟，由于平時接觸較少，百姓對如何起訴？訴誰？訴什么？很難界定。而法庭對面站著的是長期從事征收拆遷的人，律師遠比百姓熟悉法條、流程和規則。

此時就是代理律師站在當事人身前的時刻，如何準備材料和證據，如何質證和答辯，如何抓住要害一劍封喉式的法庭辯論，這是拆遷律師的工作，自然應對自如。

一、達成拆遷補償安置協議后房屋拆遷糾紛怎么處理？

1、達成拆遷補償安置協議后房屋拆遷糾紛可以采取的處理方式包括協商、向法院起訴等。

房屋拆遷補償安置協議是約定房屋拆遷當事人之間民事權利和義務關系的合同。拆遷補償安置協議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，應當通過司法、仲裁途徑來解決。

如果拆遷當事人之間沒有達成仲裁協議的，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。

2、如采取仲裁方式，拆遷當事人必須自愿達成仲裁協議。

仲裁協議包括房屋拆遷補償安置協議中訂立的仲裁條款和以其他方式在糾紛前或糾紛后達成的請求仲裁的協議。仲裁委員會的選擇由當事人協議確定。仲裁實行“一裁終局制”。裁決作出后，當事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會或者人民法院不予受理。

三、如何選擇合適的拆遷律師？

擇合適的拆遷律師可以從知名度與美譽度的角度去選擇。

選擇律師可以從以下兩點：

1、選擇專業性較高的律師較為穩妥，在法律領域中，律師根據專業種類分屬于不同的工作，例如征地拆遷律師、刑事辯護律師、知識產權律師等等，因為法律是由一套龐大的法律體系組成，只有律師專注領域才可以細化研究、提升維權成功率，對于房屋拆遷領域來說；

2、選擇有責任心的律師，在拆遷法律關系中，律師的責任心應當放在首位，對被拆遷人負責，受被拆遷人監督，以其所憂為憂，以其所喜為喜。被拆遷人在維權過程中一定要注意選擇有耐心和責任心的律師，有耐心的律師會更好的體會和融入被拆遷人的情感，產生共鳴；有責任心的律師會全程為被拆遷人服務到底，為拆遷補償保險。

有了以上的兩個考量辦法，被拆遷人還要注意的就是采取什么樣的方式具體適用，拆遷維權過程中，被拆遷人了解律師最直接的辦法也就是和律師的面對面溝通，通過律師對拆遷問題的詳細分析和充分解答，并結合在咨詢過程中律師的談吐交流和思維邏輯，具體決定最為適合自己的律師來為自己維護權益。

【法律依據】

《中華人民共和國律師法》第三十條律師擔任訴訟法律事務代理人或者非訴訟法律事務代理人的，應當在受委托的權限內，維護委托人的合法權益。第三十一條律師擔任辯護人的，應當根據事實和法律，提出犯罪嫌疑人、被告人無罪、罪輕或者減輕、免除其刑事責任的材料和意見，維護犯罪嫌疑人、被告人的訴訟權利和其他合法權益。第三十二條委托人可以拒絕已委托的律師為其繼續辯護或者代理，同時可以另行委托律師擔任辯護人或者代理人。律師接受委托后，無正當理由的，不得拒絕辯護或者代理。但是，委托事項違法、委托人利用律師提供的服務從事違法活動或者委托人故意隱瞞與案件有關的重要事實的，律師有權拒絕辯護或者代理。