山東棚戶區改造補償標準是如何制訂的，棚戶區改造補償安置采取房屋產權調換和貨幣補償的方式，由棚戶區居民自愿選擇，鼓勵以房屋產權調換方式安置。補償標準按照被征收房屋所處區位新建普通商品房市場價格評估確定。執行最低套型面積保障和最低貨幣補償保障。
棚戶區改造補償安置采取房屋產權調換和貨幣補償的方式，由棚戶區居民自愿選擇，鼓勵以房屋產權調換方式安置。補償標準按照被征收房屋所處區位新建普通商品房市場價格評估確定。執行最低套型面積保障和最低貨幣補償保障。安置房屋面積超出最低套型面積或原有面積的，按階梯價格購買并擁有完全產權。創新安置模式，按照“市場建設、居民選擇、區域調配、互找差價”的原則，充分利用現有空置普通商品住房，采用政府組織定向安置、政府采購、第三方代建安置住房等方式，多渠道籌集安置房源。各地要按國家和省有關規定制定具體安置補償辦法，禁止強拆強遷，依法維護群眾合法權益。對經濟困難、無力購買安置住房的棚戶區居民，可以通過提供租賃型保障房等方式滿足其基本居住需求，或在符合有關政策規定的條件下，優先納入當地住房保障體系統籌解決。
一、棚改貨幣化安置方式有哪些？
棚改貨幣化安置方式包括：政府組織購買、政府集中采購和直接貨幣補償，安置方式按照自愿的原則由棚戶區居民自主選擇。
1、政府組織購買。由區縣政府從本市商品房市場組織房源，搭建統一的房源信息平臺，通過發放“購房券”等形式，引導棚戶區居民自主選擇購買。
2、政府集中采購。由區縣政府按照政府采購程序的規定，集中購買本市在建或已建成的普通商品住房用于棚改安置，采購價格不得高于所在區域周邊同類商品住房的平均價格。
3、直接貨幣補償。區縣政府將補償資金支付給棚戶區居民，由棚戶區居民自行通過房地產市場購買、租賃住房或用于其他支出。
法律分析：棚戶區改造補償標準：(一)貨幣補償；(二)房屋產權調換；(三)被征收房屋價值、標準房地產價格、基準價格；(四)搬遷費、臨時安置費、停產停業損失補償費、外遷補助費；(五)其他補助費。
法律依據：《試點發行地方政府棚戶區改造專項債券管理辦法》第二條 本辦法所稱棚戶區改造，是指納入國家棚戶區改造計劃，依法實施棚戶區征收拆遷、居民補償安置以及相應的騰空土地開發利用等的系統性工程，包括城鎮棚戶區(含城中村、城市危房)、國有工礦(含煤礦)棚戶區、國有林區(場)棚戶區和危舊房、國有墾區危房改造項目等。
棚戶區改造補償安置采取房屋產權調換和貨幣補償的方式，由棚戶區居民自愿選擇，鼓勵以房屋產權調換方式安置。補償標準按照被征收房屋所處區位新建普通商品房市場價格評估確定。執行最低套型面積保障和最低貨幣補償保障。安置房屋面積超出最低套型面積或原有面積的，按階梯價格購買并擁有完全產權。創新安置模式，按照“市場建設、居民選擇、區域調配、互找差價”的原則，充分利用現有空置普通商品住房，采用政府組織定向安置、政府采購、第三方代建安置住房等方式，多渠道籌集安置房源。各地要按國家和省有關規定制定具體安置補償辦法，禁止強拆強遷，依法維護群眾合法權益。對經濟困難、無力購買安置住房的棚戶區居民，可以通過提供租賃型保障房等方式滿足其基本居住需求，或在符合有關政策規定的條件下，優先納入當地住房保障體系統籌解決。
一、棚改貨幣化安置方式有哪些？
棚改貨幣化安置方式包括：政府組織購買、政府集中采購和直接貨幣補償，安置方式按照自愿的原則由棚戶區居民自主選擇。
1、政府組織購買。由區縣政府從本市商品房市場組織房源，搭建統一的房源信息平臺，通過發放“購房券”等形式，引導棚戶區居民自主選擇購買。
2、政府集中采購。由區縣政府按照政府采購程序的規定，集中購買本市在建或已建成的普通商品住房用于棚改安置，采購價格不得高于所在區域周邊同類商品住房的平均價格。
3、直接貨幣補償。區縣政府將補償資金支付給棚戶區居民，由棚戶區居民自行通過房地產市場購買、租賃住房或用于其他支出。
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內容審核：陳博揚律師
來源：頭條-山東棚戶區改造補償標準是如何制訂的，
