一、2018年城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償條,2018房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

房屋拆遷補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn)： 拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被 拆遷 房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷 房屋所有權(quán) 人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。 法律依據(jù) 《中華人民共和國(guó) 民法典 》 第八條 民事主體從事民事活動(dòng)，不得違反法律，不得違背公序良俗。

法律客觀：

《土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以 征地 前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

二、一般拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一般拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。申請(qǐng)拆遷國(guó)家賠償具體須滿(mǎn)足以下條件：1、主體條件，即拆遷過(guò)程中侵害公民權(quán)利的主體為行政機(jī)關(guān)及其工作人員；2、職務(wù)條件，即拆遷行為是行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)的行為；3、損害事實(shí)，即須存在拆遷行為導(dǎo)致公民合法權(quán)利受到損害的事實(shí)。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、最新國(guó)家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：最新國(guó)家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元，征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

四、拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是：財(cái)產(chǎn)損失+補(bǔ)償權(quán)+逾期利息，是房屋征收部門(mén)自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國(guó)集體土地和國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國(guó)家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，對(duì)被征收房屋進(jìn)行立項(xiàng)評(píng)審，給予所有權(quán)人安置和遷移的損失補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、關(guān)于拆遷的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：無(wú)論是國(guó)家的法律法規(guī)或者是地方政府的地方性法規(guī)，都不可能直接規(guī)定房屋拆遷的具體標(biāo)準(zhǔn)。從國(guó)家層面看，我國(guó)幅員遼闊，各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展并不均衡，房地產(chǎn)價(jià)格千差萬(wàn)別，無(wú)法規(guī)定一個(gè)統(tǒng)一的、十分細(xì)化的標(biāo)準(zhǔn)。地方性法規(guī)實(shí)際上就是對(duì)于國(guó)家法律法規(guī)的進(jìn)一步明確，二者并不沖突，但實(shí)際上也只是規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t、計(jì)算方法。所以，如果被拆遷戶(hù)問(wèn)的“標(biāo)準(zhǔn)”是指法律法規(guī)、地方性法規(guī)，那么不存在按照哪一個(gè)的問(wèn)題，就好像在問(wèn)海淀區(qū)屬于北京市還是屬于中國(guó)一樣。所以大家判斷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，如果選擇產(chǎn)權(quán)置換，最低按面積拆一還一;如果選擇貨幣補(bǔ)償，城市房屋參考周邊類(lèi)似房屋市場(chǎng)價(jià)，農(nóng)村房屋參考當(dāng)?shù)刭I(mǎi)地蓋房所需費(fèi)用。總之，最根本的原則就是，不能因?yàn)檎魇詹疬w而降低被拆遷戶(hù)原有的生活居住水平!

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話(huà)題

●2018年城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償條例全文

●2018年城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償條例解讀

●2018年城鎮(zhèn)拆房賠償明細(xì)表

●2018年城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償條件是什么

●2018年拆遷補(bǔ)償政策

●2018拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn)

●2018年房屋拆遷補(bǔ)償

●2018年拆遷法

●2021年城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償

●18年拆遷文件

●2018房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●2018房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●2018拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)

●2017最新房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)

●2018年拆房賠償文件

●2020年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●2021年房屋拆遷補(bǔ)償文件

●2020年房屋拆遷賠償明細(xì)表

●2019房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格

●2017房屋拆遷條款

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●依蘭縣城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償，哈爾濱限購(gòu)政策是什么?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●無(wú)為市2021年城鎮(zhèn)規(guī)劃,無(wú)為縣城市更新政策解讀:今日談城市更新百科

●臨泉鲖城鎮(zhèn)2021年發(fā)展規(guī)劃,臨泉縣城市更新政策解讀:今日談城市更新百科

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么檢查，城鎮(zhèn)拆遷怎樣補(bǔ)償房子:今日關(guān)于拆遷普法話(huà)題更新

●拆遷房如何辦房產(chǎn)證，城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償按人頭算嗎:今日關(guān)于拆遷普法話(huà)題更新

●拆遷以后不補(bǔ)償房子了嗎，城鎮(zhèn)動(dòng)遷如何補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話(huà)題更新

●韓城招商區(qū)拆遷補(bǔ)償，唐山路北區(qū)韓城鎮(zhèn)最新規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●拆遷補(bǔ)償怎樣提升，城鎮(zhèn)拆遷怎樣補(bǔ)償房子:今日關(guān)于拆遷普法話(huà)題更新

●容城鎮(zhèn)城內(nèi)拆遷補(bǔ)償政策，荊州土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●宿遷市宿豫區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司,宿豫區(qū)城市更新政策解讀:今日談城市更新百科

●丹陽(yáng)城鎮(zhèn)規(guī)劃,丹陽(yáng)市城市更新政策解讀:今日談城市更新百科

●城鎮(zhèn)院落拆遷補(bǔ)償案例(城鎮(zhèn)院落拆遷補(bǔ)償案例最新)

●港閘區(qū)城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,港閘區(qū)城市更新政策解讀:今日談城市更新百科

●邳州市城鎮(zhèn)規(guī)劃圖,邳州市城市更新政策解讀:今日談城市更新百科

●新沂市城鎮(zhèn)規(guī)劃圖,新沂市城市更新政策解讀:今日談城市更新百科

●城鎮(zhèn)拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村拆遷房怎么賠付:今日關(guān)于拆遷普法話(huà)題更新

●樺川新城鎮(zhèn),樺川縣城市更新政策解讀:今日談城市更新百科

●肇州新城鎮(zhèn),肇州縣城市更新政策解讀:今日談城市更新百科

●甘南州新城鎮(zhèn),甘南縣城市更新政策解讀:今日談城市更新百科

●評(píng)定為d級(jí)危房的城鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)是什么，農(nóng)村自建房可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎:今日關(guān)于拆遷普法話(huà)題更新

文章來(lái)源參考：【頭條】，2018年城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償條例解讀

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：潘琴

內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師