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農村臨時占地補償標準 ,農村臨時占地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-28 09:11:35
  • 作者:

    圣運律師
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農村臨時占地補償標準 ,法律分析:按照臨時占用耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。需要農業人口的補助費標準,為該耕地被占用前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被占用耕地的補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十

農村臨時占地補償標準 ,農村臨時占地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村臨時占地補償標準

法律分析:

按照臨時占用耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。需要農業人口的補助費標準,為該耕地被占用前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被占用耕地的補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

法律依據:

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、農村臨時占地補償標準?

法律解析:

農村臨時占地補償標準是一個相對復雜的問題,涉及到多個方面的因素。一般來說,臨時占地補償標準包括農民的土地征收、臨時用地、工程建設等情形。而不同的情況也會導致不同的補償標準。在具體執行過程中,可以根據《土地管理法》、《農村土地承包法》、《城市房地產管理法》等法律法規進行解讀。同時不同地區的政府也會制定不同的補償標準,需要根據當地政策進行了解。臨時占用土地的補償標準主要由兩部分構成:土地補償費和搬遷補償費。其中,土地補償費是指被占用土地的市場價格,而搬遷補償費則主要包括建筑物、附屬設施等的遷移補償、生活補償、交通費用補償等。需要注意的是,臨時占地補償標準在執行過程中可能存在一些問題。例如有些地方政府出現了虛假農民等情況,導致補貼并未真正到位。因此,需要加強對補償過程的監管和管理,保障農民的利益。

【法律依據】:

《國務院關于加強臨時用地管理的規定》第六條 臨時用地補償標準應當土地類型、土地用途、土地權屬性質、土地市場價格和區域經濟發展水平等因素確定。

三、農村臨時占地補償標準

法律分析:按照臨時占用耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。需要農業人口的補助費標準,為該耕地被占用前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被占用耕地的補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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內容審核:李站波律師

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