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養(yǎng)殖場拆遷補償標準是什么,養(yǎng)殖場拆遷補償標準明細2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-15 20:09:17
作者：
圣運律師
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養(yǎng)殖場拆遷補償標準是什么，根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。所以，養(yǎng)殖場被征收依照以下規(guī)定進行補償

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一、養(yǎng)殖場拆遷補償標準是什么

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。所以，養(yǎng)殖場被征收依照以下規(guī)定進行補償：

第一，土地的補償，土地是自己的承包地，土地確權明確，土地可以獲得補償，如果是租用的土地，土地補償歸實際承包權人所有；第二，養(yǎng)殖場建筑物、附屬物的補償，根據養(yǎng)殖場實際建筑面積、建筑結構以及附屬設施綜合評估計算補償金額；

第三，停產停業(yè)損失的補償，有合法的養(yǎng)殖手續(xù)和營業(yè)執(zhí)照，根據實際產值情況可以獲得停產停業(yè)損失的補償；

第四，設備折舊及搬遷的補償，養(yǎng)殖場內的設施設備評估后折舊的補償，養(yǎng)殖場剩余物料搬遷時產生的搬遷費等都可以獲得補償。第五，禽畜出清補償，這一項補償一般是按照存欄禽畜的大小和種類進行補償。

為了改善城鄉(xiāng)環(huán)境，2016年開始國家出臺禁養(yǎng)區(qū)相關政策，在指定范圍內禁止任何單位和個人養(yǎng)殖畜禽，同時要求已建成的養(yǎng)殖場依法關閉。禁養(yǎng)區(qū)政策實施后，很多養(yǎng)殖場面臨拆遷，合法有證的養(yǎng)殖場都應當有償拆遷，對于一些手續(xù)不全的養(yǎng)殖場也要根據具體情況分析，違法建設的養(yǎng)殖場嚴格意義上是不予補償的。

一、養(yǎng)殖場拆遷補償太低如何提高補償

依據我國行政訴訟法的規(guī)定，被拆遷人對拆遷補償有異議的，可以提起行政訴訟，請求提高拆遷補償標準。

《行政訴訟法》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：

1、對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的；

2、對限制人身自由或者對財產的查封、扣押、凍結等行政強制措施和行政強制執(zhí)行不服的；

3、申請行政許可，行政機關拒絕或者在法定期限內不予答復，或者對行政機關作出的有關行政許可的其他決定不服的；

4、對行政機關作出的關于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的決定不服的；

5、對征收、征用決定及其補償決定不服的；

6、申請行政機關履行保護人身權、財產權等合法權益的法定職責，行政機關拒絕履行或者不予答復的；

7、認為行政機關侵犯其經營自主權或者農村土地承包經營權、農村土地經營權的；

8、認為行政機關濫用行政權力排除或者限制競爭的；

9、認為行政機關違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務的；

10、認為行政機關沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的；

11、認為行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經營協(xié)議、土地房屋征收補償協(xié)議等協(xié)議的；

12、認為行政機關侵犯其他人身權、財產權等合法權益的。

除前款規(guī)定外，人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。

二、拆遷主要分為哪幾類

1、環(huán)保拆遷：是指為了實現(xiàn)環(huán)境保護的措施和目標，政府主管部門自身或者委托拆遷實施單位依照我國集體土地和國有土地征收和拆遷法律，對土地上單位或個人的房屋進行征收和拆遷。

2、工程拆遷：是指因工程建設而對征地及相關范圍內的各種設施進行的拆遷。

二、養(yǎng)殖場拆遷怎么辦

法律分析：1. 若養(yǎng)殖場系因農村集體土地征收項目而需要被拆除，則其所有權人有權獲取公平、合理的補償。補償標準需嚴格依據《土地管理法》即當地地方性規(guī)定，以及涉案項目的征收補償安置方案；

2. 若涉案項目系以騰退、整村改造等名義實施的拆遷，則養(yǎng)殖場同樣應當獲取補償，不能“只拆不補”，更不能在非政府主導的項目上隨意實施強拆；

3. 若養(yǎng)殖場因無證、未經審批而面臨違建查處，則需嚴格依據《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《土地管理法》的規(guī)定明確違法性質，區(qū)分程度給予責令改正、罰款并補辦證件、限期拆除等處置措施，并依據《行政強制法》所確立的程序實施拆除。

法律依據：《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第二十五條因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，或者因對污染嚴重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進行綜合整治，確需關閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場所，致使養(yǎng)殖者遭受經濟損失的，由縣級以上地方人民政府依法予以補償。