一、土地征收程序的五個(gè)基本流程,土地征收程序的五個(gè)基本流程

土地征收程序的五個(gè)基本流程包括：建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審、用地申請(qǐng)及受理、擬定征收土地方案、征收土地方案公告和征地補(bǔ)償?shù)怯浖罢鞯匮a(bǔ)償安置方案的擬定與公告。然而，請(qǐng)注意，這五個(gè)流程可能因地區(qū)和具體情況而有所差異。下面將詳細(xì)解釋這五個(gè)流程：

建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審：用地單位需要向國(guó)土資源管理部門提出用地預(yù)審申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。國(guó)土資源管理部門將對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，判斷是否符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃等要求。

用地申請(qǐng)及受理：在通過(guò)預(yù)審后，用地單位需要正式向國(guó)土資源管理部門提出用地申請(qǐng)，并提交完整的申請(qǐng)材料。國(guó)土資源管理部門將受理申請(qǐng)，并進(jìn)行審查。

擬定征收土地方案：國(guó)土資源管理部門根據(jù)審查結(jié)果，擬定征收土地方案，包括征收土地的范圍、面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。該方案需經(jīng)過(guò)上級(jí)政府批準(zhǔn)。

征收土地方案公告：在征收土地方案獲得批準(zhǔn)后，國(guó)土資源管理部門將發(fā)布征收土地方案公告，向被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人告知征收土地的相關(guān)事項(xiàng)。

征地補(bǔ)償?shù)怯浖罢鞯匮a(bǔ)償安置方案的擬定與公告：被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人需要在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)到指定的地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?guó)土資源管理部門將根據(jù)登記情況，擬定征地補(bǔ)償安置方案，并進(jìn)行公告。征地補(bǔ)償安置方案包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等內(nèi)容。

以上五個(gè)流程是土地征收程序的基本步驟，但具體操作可能因地區(qū)和項(xiàng)目而異。在實(shí)際操作中，建議咨詢當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理部門或法律專業(yè)人士，以確保流程的合法性和規(guī)范性。

二、征收土地流程

法律分析：征用土地的程序如下：1、土地行政主管部門擬訂征地方案；2、向上級(jí)人民政府申報(bào)批準(zhǔn)；3、批準(zhǔn)后，公布方案；4、進(jìn)行征地補(bǔ)償?shù)怯洠?、市、縣土地行政主管部門制定征地補(bǔ)償、安置方案；6、實(shí)施方案。國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

三、征收土地流程是什么

法律分析：第一、擬征收農(nóng)民集體所有的土地，政府應(yīng)當(dāng)發(fā)布征收土地公告，然后由主管部門依據(jù)發(fā)布的征地公告，組織勘測(cè)定界調(diào)查。

第二、土地主管部門自勘測(cè)調(diào)查結(jié)束之日起15個(gè)工作日內(nèi)，要擬定土地征收補(bǔ)償安置方案并在權(quán)利人所在地進(jìn)行公示，公示期一般不得少于5個(gè)工作日，權(quán)利人可以對(duì)補(bǔ)償方案要求聽(tīng)證。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方式?jīng)]有異議的，由國(guó)土資源行政主管部門和財(cái)政部門與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂土地征收補(bǔ)償安置協(xié)議。

第三、自依法批準(zhǔn)土地征收之日起3個(gè)月內(nèi)，征收部門依據(jù)土地征收補(bǔ)償安置協(xié)議和土地征收勘測(cè)調(diào)查清單，將土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)按照規(guī)定程序足額支付給被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和其他權(quán)利人。被征收土地權(quán)利人在規(guī)定的期限內(nèi)清理附著物，并移交土地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地征收管理法》 第一條 為了加強(qiáng)土地管理，維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制，保護(hù)、開(kāi)發(fā)土地資源，合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)憲法，制定本法。

四、國(guó)有土地征收程序

法律分析：國(guó)有土地征收程序：第一步：前置程序1、擬征地告知2、對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查確認(rèn)第二步：市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。第三步：發(fā)布征地公告，公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。第四步：確定補(bǔ)償安置賠償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第九條 依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會(huì)公眾意見(jiàn)，經(jīng)過(guò)科學(xué)論證。

第十二條 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、專款專用。

五、農(nóng)村土地征收的程序是什么

法律分析：1、發(fā)布征地公告，征地公告由縣級(jí)或市級(jí)國(guó)土資源部門實(shí)施。2、征詢村民意見(jiàn)。3、實(shí)地調(diào)查與登記。4、一書(shū)四方案。5、張貼征地公告。6、張貼征地補(bǔ)償安置方案公告。7、報(bào)批征地補(bǔ)償安置方案。8、批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案。9、土地補(bǔ)償?shù)怯洝?0、實(shí)施征地補(bǔ)償與土地交付。

法律依據(jù)：《征收土地公告辦法》第十條 有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案的不同意見(jiàn)。對(duì)當(dāng)事人要求聽(tīng)證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽(tīng)證會(huì)。確需修改征地補(bǔ)償、安置方案的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征收土地方案進(jìn)行修改。有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府審批時(shí)，應(yīng)當(dāng)附具被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見(jiàn)及采納情況，舉行聽(tīng)證會(huì)的，還應(yīng)當(dāng)附具聽(tīng)證筆錄。

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投稿：明丹

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