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土地征收必須走10個(gè)流程,征地村里扣20%合法嗎:今日土地征收更新

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-12-06 14:21:31
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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土地征收必須走10個(gè)流程,農(nóng)村土地征收村委會(huì)是否能扣取10%的款,一、政府征地村集體強(qiáng)行提留10%征地款合法嗎? 依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,經(jīng)村民委員會(huì)的同意,對(duì)農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償款進(jìn)行提留是合法的,提留的征地補(bǔ)償款不得挪用。

土地征收必須走10個(gè)流程,征地村里扣20%合法嗎:今日土地征收更新

一、土地征收必須走10個(gè)流程,農(nóng)村土地征收村委會(huì)是否能扣取10%的款

一、政府征地村集體強(qiáng)行提留10%征地款合法嗎?
      依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,經(jīng)村民委員會(huì)的同意,對(duì)農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償款進(jìn)行提留是合法的,提留的征地補(bǔ)償款不得挪用。
      二、村提留征收程序
      1、村提留、鄉(xiāng)統(tǒng)籌費(fèi)實(shí)行預(yù)決算制度。村提留的預(yù)算方案,由村民委員會(huì)提出,經(jīng)村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論通過,報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府備案。鄉(xiāng)統(tǒng)籌費(fèi)預(yù)算方案由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府商鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體經(jīng)濟(jì)組織提出,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民代表大會(huì)審議通過后,連同本鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)的村提留預(yù)算方案一并報(bào)縣人民政府農(nóng)民負(fù)擔(dān)監(jiān)督管理部門審核備案;
      2、向農(nóng)民征收村提留、鄉(xiāng)統(tǒng)籌費(fèi)要如實(shí)填寫農(nóng)民負(fù)擔(dān)監(jiān)督卡,于每年5月底之前發(fā)至農(nóng)民手中;
      3、向農(nóng)民征收村提留、鄉(xiāng)統(tǒng)籌費(fèi)要開具省統(tǒng)一削發(fā)的專用收據(jù);
      4、村提留、鄉(xiāng)統(tǒng)籌費(fèi)征收結(jié)果和使用決算情況要如實(shí)向農(nóng)民群眾公布。
      三、集體土地征地手續(xù)如何辦理?
      1、在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外單獨(dú)選址的建設(shè)項(xiàng)目使用土地的,用地單位應(yīng)按規(guī)定辦理征用集體土地的各項(xiàng)手續(xù)。
      (一)征用集體土地申請(qǐng):用地單位需要征用土地進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的,應(yīng)當(dāng)向土地所在地的區(qū)、縣級(jí)國(guó)土房管局提交相關(guān)文件、資料,提出用地申請(qǐng)。
      (二)征用集體土地受理:區(qū)、縣級(jí)國(guó)土房管局接受用地單位提出的征用集體土地申請(qǐng),經(jīng)審查對(duì)提交文件、資料齊全、符合條件的建設(shè)用地申請(qǐng)予以受理。
      2、用地單位提出用地申請(qǐng)時(shí),應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)書,申請(qǐng)書中應(yīng)包括以下各項(xiàng)主要內(nèi)容:
      (一)申請(qǐng)單位名稱;
      (二)項(xiàng)目的基本情況,包括立項(xiàng)、規(guī)劃選址等情況;
      (三)建設(shè)用地基本情況,包括用地位置、用地面積、土地利用現(xiàn)狀等。
      3、用地單位提出用地申請(qǐng)時(shí),在建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)書后應(yīng)附具以下各項(xiàng)文件、資料:
      (一)用地單位有關(guān)資質(zhì)證明;
      (二)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)或者其他有關(guān)批準(zhǔn)文件;
      (三)土地行政主管部門出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告;
      (四)初步設(shè)計(jì)或者其他有關(guān)批準(zhǔn)文件;
      (五)建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖;
      (六)占用耕地的,必須提出補(bǔ)充耕地方案;
      (七)建設(shè)項(xiàng)目位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的,應(yīng)當(dāng)提供地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告。
      4、擬定征地方案
      行政主管部門可根據(jù)以下要求,根據(jù)不同情況擬定征地所需相關(guān)方案:
      (一)建設(shè)只占用國(guó)有農(nóng)用地的,區(qū)、縣國(guó)土房管局只需擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案和供地方案。
      (二)建設(shè)只占用農(nóng)民集體所有建設(shè)用地的,區(qū)、縣國(guó)土房管局只需擬訂征用土地方案和供地方案。
      (三)建設(shè)只占用國(guó)有未利用地,按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的,區(qū)、縣國(guó)土房管局只需擬訂供地方案。
      綜合上面所說的,提留土地的補(bǔ)償款我國(guó)是沒有作出特別的規(guī)定,只要合法就可以受到法律的保護(hù),但前提也是必須要在協(xié)商了之后才可以實(shí)施這種行為,土地是大家的,每個(gè)公民都是有做主的權(quán)利,所以,不同的情形所處理的方式就會(huì)不一樣。

二、征地村里扣20%合法嗎

征地村里扣20%并不合法。

征地補(bǔ)償是一項(xiàng)涉及農(nóng)村土地征收的重要政策,旨在平衡國(guó)家發(fā)展與農(nóng)民權(quán)益的關(guān)系。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),征地過程中,扣除一定比例的補(bǔ)償款是合法的,但必須確保合理、公正、透明。如果征地補(bǔ)償導(dǎo)致村民權(quán)益受到實(shí)質(zhì)性損害,違反了法律規(guī)定,村民有權(quán)尋求法律保護(hù)。村民可以通過提起行政訴訟、申請(qǐng)仲裁等途徑維護(hù)自身權(quán)益。同時(shí),政府也應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)督和管理,確保征地補(bǔ)償過程合法合規(guī),保障村民的合法權(quán)益。只有在法律保護(hù)的框架下,征地補(bǔ)償才能真正實(shí)現(xiàn)公平正義,促進(jìn)農(nóng)村穩(wěn)定和諧發(fā)展。

綜上所述,被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布,接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。

【法律依據(jù)】:

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第三十三條

貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的,責(zé)令改正,追回有關(guān)款項(xiàng),限期退還違法所得,對(duì)有關(guān)責(zé)任單位通報(bào)批評(píng)、給予警告;造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予處分。

三、村小組組長(zhǎng)扣留村民征地款一萬六千元怎么處理

法律分析:依據(jù)土地管理法的規(guī)定,農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償款是不得非法挪用、侵占的,如果非法扣留的是屬于違法犯罪的行為。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十八條 征地補(bǔ)償安置方案確定后,有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告,并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。

第四十九條 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布,接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。

第七十九條 侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任不構(gòu)成犯罪的,依法給予行政處分。

四、村委會(huì)扣留土地補(bǔ)償款違法嗎

法律分析:村委會(huì)扣留土地補(bǔ)償款不違法,村委會(huì)截留征地補(bǔ)償款是符合我國(guó)法律規(guī)定的。事實(shí)上,截留部分補(bǔ)償款也都是通過村民會(huì)議或者村民代表大會(huì)決定的。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)該將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用收支狀況向該集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布,接受大家的監(jiān)督。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十九條 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布,接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。

五、村里土地被征用怎么分錢

法律分析:1、土地補(bǔ)償費(fèi).占用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),按照給土地征收前3年平均產(chǎn)值的6-10倍進(jìn)行補(bǔ)償。安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要按照的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算,每一個(gè)需要安置人口的補(bǔ)助費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為,該 耕地被征用前3年平均產(chǎn)值的4-6倍,但是,每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征用前3年平均產(chǎn)值的15倍。

注:需要安置的人口數(shù)量,按照被征用耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。

2、安置補(bǔ)助費(fèi)和其它土地補(bǔ)償費(fèi)安置補(bǔ)助費(fèi)和其它土地補(bǔ)償費(fèi)一般情況下由省級(jí)人民政府統(tǒng)一執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),各地地方政府按照省級(jí)人民政府制定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行實(shí)施執(zhí)行。

法律依據(jù):《土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

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