土地征收必須走10個(gè)流程,農(nóng)村土地征收村委會(huì)是否能扣取10%的款,一、政府征地村集體強(qiáng)行提留10%征地款合法嗎? 依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)村民委員會(huì)的同意，對(duì)農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償款進(jìn)行提留是合法的，提留的征地補(bǔ)償款不得挪用。
一、政府征地村集體強(qiáng)行提留10%征地款合法嗎?
依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)村民委員會(huì)的同意，對(duì)農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償款進(jìn)行提留是合法的，提留的征地補(bǔ)償款不得挪用。
二、村提留征收程序
1、村提留、鄉(xiāng)統(tǒng)籌費(fèi)實(shí)行預(yù)決算制度。村提留的預(yù)算方案，由村民委員會(huì)提出，經(jīng)村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論通過，報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府備案。鄉(xiāng)統(tǒng)籌費(fèi)預(yù)算方案由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府商鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體經(jīng)濟(jì)組織提出，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民代表大會(huì)審議通過后，連同本鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)的村提留預(yù)算方案一并報(bào)縣人民政府農(nóng)民負(fù)擔(dān)監(jiān)督管理部門審核備案;
2、向農(nóng)民征收村提留、鄉(xiāng)統(tǒng)籌費(fèi)要如實(shí)填寫農(nóng)民負(fù)擔(dān)監(jiān)督卡，于每年5月底之前發(fā)至農(nóng)民手中;
3、向農(nóng)民征收村提留、鄉(xiāng)統(tǒng)籌費(fèi)要開具省統(tǒng)一削發(fā)的專用收據(jù);
4、村提留、鄉(xiāng)統(tǒng)籌費(fèi)征收結(jié)果和使用決算情況要如實(shí)向農(nóng)民群眾公布。
三、集體土地征地手續(xù)如何辦理?
1、在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外單獨(dú)選址的建設(shè)項(xiàng)目使用土地的，用地單位應(yīng)按規(guī)定辦理征用集體土地的各項(xiàng)手續(xù)。
(一)征用集體土地申請(qǐng):用地單位需要征用土地進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)向土地所在地的區(qū)、縣級(jí)國(guó)土房管局提交相關(guān)文件、資料，提出用地申請(qǐng)。
(二)征用集體土地受理:區(qū)、縣級(jí)國(guó)土房管局接受用地單位提出的征用集體土地申請(qǐng)，經(jīng)審查對(duì)提交文件、資料齊全、符合條件的建設(shè)用地申請(qǐng)予以受理。
2、用地單位提出用地申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)書，申請(qǐng)書中應(yīng)包括以下各項(xiàng)主要內(nèi)容:
(一)申請(qǐng)單位名稱;
(二)項(xiàng)目的基本情況，包括立項(xiàng)、規(guī)劃選址等情況;
(三)建設(shè)用地基本情況，包括用地位置、用地面積、土地利用現(xiàn)狀等。
3、用地單位提出用地申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)書后應(yīng)附具以下各項(xiàng)文件、資料:
(一)用地單位有關(guān)資質(zhì)證明;
(二)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)或者其他有關(guān)批準(zhǔn)文件;
(三)土地行政主管部門出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告;
(四)初步設(shè)計(jì)或者其他有關(guān)批準(zhǔn)文件;
(五)建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖;
(六)占用耕地的，必須提出補(bǔ)充耕地方案;
(七)建設(shè)項(xiàng)目位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的，應(yīng)當(dāng)提供地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告。
4、擬定征地方案
行政主管部門可根據(jù)以下要求，根據(jù)不同情況擬定征地所需相關(guān)方案:
(一)建設(shè)只占用國(guó)有農(nóng)用地的，區(qū)、縣國(guó)土房管局只需擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案和供地方案。
(二)建設(shè)只占用農(nóng)民集體所有建設(shè)用地的，區(qū)、縣國(guó)土房管局只需擬訂征用土地方案和供地方案。
(三)建設(shè)只占用國(guó)有未利用地，按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的，區(qū)、縣國(guó)土房管局只需擬訂供地方案。
綜合上面所說的，提留土地的補(bǔ)償款我國(guó)是沒有作出特別的規(guī)定，只要合法就可以受到法律的保護(hù)，但前提也是必須要在協(xié)商了之后才可以實(shí)施這種行為，土地是大家的，每個(gè)公民都是有做主的權(quán)利，所以，不同的情形所處理的方式就會(huì)不一樣。
征地村里扣20%并不合法。
征地補(bǔ)償是一項(xiàng)涉及農(nóng)村土地征收的重要政策，旨在平衡國(guó)家發(fā)展與農(nóng)民權(quán)益的關(guān)系。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，征地過程中，扣除一定比例的補(bǔ)償款是合法的，但必須確保合理、公正、透明。如果征地補(bǔ)償導(dǎo)致村民權(quán)益受到實(shí)質(zhì)性損害，違反了法律規(guī)定，村民有權(quán)尋求法律保護(hù)。村民可以通過提起行政訴訟、申請(qǐng)仲裁等途徑維護(hù)自身權(quán)益。同時(shí)，政府也應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)督和管理，確保征地補(bǔ)償過程合法合規(guī)，保障村民的合法權(quán)益。只有在法律保護(hù)的框架下，征地補(bǔ)償才能真正實(shí)現(xiàn)公平正義，促進(jìn)農(nóng)村穩(wěn)定和諧發(fā)展。
綜上所述，被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。
【法律依據(jù)】：
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第三十三條
貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項(xiàng)，限期退還違法所得，對(duì)有關(guān)責(zé)任單位通報(bào)批評(píng)、給予警告；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。
法律分析：依據(jù)土地管理法的規(guī)定，農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償款是不得非法挪用、侵占的，如果非法扣留的是屬于違法犯罪的行為。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》
第四十八條 征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。
第四十九條 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。
第七十九條 侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。
法律分析：村委會(huì)扣留土地補(bǔ)償款不違法，村委會(huì)截留征地補(bǔ)償款是符合我國(guó)法律規(guī)定的。事實(shí)上，截留部分補(bǔ)償款也都是通過村民會(huì)議或者村民代表大會(huì)決定的。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)該將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用收支狀況向該集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受大家的監(jiān)督。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十九條 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。
法律分析：1、土地補(bǔ)償費(fèi).占用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按照給土地征收前3年平均產(chǎn)值的6-10倍進(jìn)行補(bǔ)償。安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要按照的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每一個(gè)需要安置人口的補(bǔ)助費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為，該 耕地被征用前3年平均產(chǎn)值的4-6倍，但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前3年平均產(chǎn)值的15倍。
注：需要安置的人口數(shù)量，按照被征用耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。
2、安置補(bǔ)助費(fèi)和其它土地補(bǔ)償費(fèi)安置補(bǔ)助費(fèi)和其它土地補(bǔ)償費(fèi)一般情況下由省級(jí)人民政府統(tǒng)一執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，各地地方政府按照省級(jí)人民政府制定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行實(shí)施執(zhí)行。
法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
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