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土地征收后改變用途怎么辦，征地后土地性質(zhì)改變:今日土地征收更新

發(fā)布時間：
2024-12-06 16:37:34
作者：
圣運律師
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土地征收后改變用途怎么辦,確定土地的征收范圍之后，還可以變更土地的用途嗎,確定土地的征收范圍之后，一般不可以變更土地的用途。但如確需改變土地用途，應經(jīng)過相關政府部門的批準。一、依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關規(guī)定，國家征收土地需依照法

土地征收后改變用途怎么辦，征地后土地性質(zhì)改變:今日土地征收更新

一、土地征收后改變用途怎么辦,確定土地的征收范圍之后，還可以變更土地的用途嗎

確定土地的征收范圍之后，一般不可以變更土地的用途。但如確需改變土地用途，應經(jīng)過相關政府部門的批準。

一、依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關規(guī)定，國家征收土地需依照法定程序進行，征收范圍確定后，會進行公告并組織實施。土地的征收范圍一旦確定，通常意味著該土地即將被轉(zhuǎn)為國有土地，并按照既定的用途進行開發(fā)。

二、如果需要在征收后改變土地的用途，必須遵循相關法律法規(guī)。一般來說，改變土地用途需要經(jīng)過土地管理部門的同意，并以書面形式變更出讓合同，重新調(diào)整土地使用權出讓金標準，并按有關規(guī)定辦理變更登記。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的，還需先經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門同意。

三、此外，如果是劃撥土地改變土地用途，也需要經(jīng)過相關政府部門的批準。若改變后的土地用途符合《劃撥用地目錄》，可以繼續(xù)以劃撥方式使用；若不再符合，則應依法辦理有償用地手續(xù)。

綜上所述，確定土地的征收范圍之后，土地的用途一般不可隨意變更。如需變更，必須遵守相關法律法規(guī)，并經(jīng)過相關政府部門的批準。

二、征地后土地性質(zhì)改變

法律分析：農(nóng)村土地征收后，土地性質(zhì)就會發(fā)生變化。土地征收是地方政府根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展和其他公共利益的需要，按照法律、法規(guī)規(guī)定的權限和程序，上報國務院或者省級人民政府批準的一種行為。征收農(nóng)民集體所有的土地歸國家所有，并依法合理補償安置。中國有兩種土地產(chǎn)權，一是國有土地，二是農(nóng)民集體所有。根據(jù)《土地管理法實施條例》

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第十九條建設占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，應當符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃中確定的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標。

三、政府征收土地后改變使用用途

法律分析：1、每個單位政審的時間一般都是不同的，多數(shù)單位一般政審后二十天之內(nèi)進行公示，政審結(jié)束之后，會在網(wǎng)站上公示七天，沒有問題的一般是在當月下文，十天之內(nèi)到單位報到上班。2、報考人員的政審是在體檢合格后進行的，主要是面審和函審，政審主要考察報考人員的思想端正、作風正派有較強的組織紀律等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國公務員法》第二十三條錄用擔任一級主任科員以下及其他相當職級層次的公務員，采取公開考試、嚴格考察、平等競爭、擇優(yōu)錄取的辦法。民族自治地方依照前款規(guī)定錄用公務員時，依照法律和有關規(guī)定對少數(shù)民族報考者予以適當照顧。

四、更改土地使用性質(zhì)

法律分析：變更土地使用性質(zhì)需要提供以下申請材料：一、土地登記申請書。二、身份證明材料：1、自然人提供：身份證明或戶籍證明，委托代理人申請土地登記的，還應當提交授權委托書和代理人身份證明；2、單位提供：營業(yè)執(zhí)照及機構(gòu)代碼證復印件、法定代表人身份證明書、法定代表人授權委托書、法定代表人和代理人身份證明。

法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五十七條發(fā)包方有下列行為之一的，應當承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險、返還財產(chǎn)、恢復原狀、賠償損失等民事責任：（一）干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營自主權；（二）違反本法規(guī)定收回、調(diào)整承包地；（三）強迫或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權的互換、轉(zhuǎn)讓或者土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn)；（四）假借少數(shù)服從多數(shù)強迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權；（五）以劃分“口糧田”和“責任田”等為由收回承包地搞招標承包；（六）將承包地收回抵頂欠款；（七）剝奪、侵害婦女依法享有的土地承包經(jīng)營權；（八）其他侵害土地承包經(jīng)營權的行為。

五、改變土地使用的性質(zhì),有哪些手續(xù)

法律分析：變更土地使用性質(zhì)需要提供以下申請材料:1.土地登記申請書。2.身份證明材料:3.自然人提供:身份證明或戶籍證明,委托代理人申請土地登記的,還應當提交授權委托書和代理人身份證明;4.單位提供:營業(yè)執(zhí)照及機構(gòu)代碼證復印件、法定代表人身份證明書、法定代表人授權委托書、法定代表人和代理人身份證明。5.土地權屬來源證明:

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十三條土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權利義務。前款規(guī)定的集體經(jīng)營性建設用地出讓、出租等，應當經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過出讓等方式取得的集體經(jīng)營性建設用地使用權可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。集體經(jīng)營性建設用地的出租，集體建設用地使用權的出讓及其最高年限、轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設用地執(zhí)行。具體辦法由國務院制定。