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農(nóng)村宅基地征收多少錢一平方,政府征收宅基地多少錢一平方:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-09-23 02:39:20
作者：
圣運律師
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農(nóng)村宅基地征收多少錢一平方，農(nóng)村宅基地的征收補償費用并不是全國統(tǒng)一的，它會受到多種因素的影響，包括當(dāng)?shù)亟?jīng)濟水平、政府發(fā)布的補償標(biāo)準(zhǔn)、宅基地的具體位置、面積、以及地上附著物的價值等。因此，無法給出一個具體的每平方米補償多少錢的標(biāo)準(zhǔn)。以下是關(guān)于

農(nóng)村宅基地征收多少錢一平方,政府征收宅基地多少錢一平方:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農(nóng)村宅基地征收多少錢一平方

農(nóng)村宅基地的征收補償費用并不是全國統(tǒng)一的，它會受到多種因素的影響，包括當(dāng)?shù)亟?jīng)濟水平、政府發(fā)布的補償標(biāo)準(zhǔn)、宅基地的具體位置、面積、以及地上附著物的價值等。因此，無法給出一個具體的每平方米補償多少錢的標(biāo)準(zhǔn)。

以下是關(guān)于農(nóng)村宅基地征收補償?shù)囊恍┗局R和考慮因素：

補償原則：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，國家征收土地的，應(yīng)依照法定程序進行，并應(yīng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。具體的補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

補償內(nèi)容：宅基地征收補償通常包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。這些費用都是根據(jù)當(dāng)?shù)卣l(fā)布的補償標(biāo)準(zhǔn)和計算方法確定的。

影響因素：宅基地的征收補償費用會受到多種因素的影響。例如，當(dāng)?shù)亟?jīng)濟水平較高的地區(qū)，補償費用可能會相應(yīng)增加；宅基地的具體位置和面積也會影響補償費用；此外，如果宅基地上有房屋或其他附著物，這些附著物的價值也需要考慮在內(nèi)。

因此，如果您想了解具體的宅基地征收補償標(biāo)準(zhǔn)，建議您咨詢當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門，他們可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況和政策法規(guī)為您提供更詳細(xì)的信息。

二、農(nóng)村宅基地征地一平米補償多少錢？

宅基地區(qū)位補償價計算公式為：宅基地區(qū)位補償價=(當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積。宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)：

1.征收宅基地的安置費和土地補償按照前3年平均年產(chǎn)值的30倍來進行計算。

2.附屬物按照當(dāng)?shù)卣掳l(fā)的補償方法給予等價補償;

3.農(nóng)村房屋拆除補償標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)村草房一平米補償1900元;農(nóng)村磚瓦房一平米補償2400元;農(nóng)村磚砼結(jié)構(gòu)房屋一平米補償2800元;農(nóng)村二層及兩層以上樓房一平米補償3300元。

4.農(nóng)村房屋附屬物補償：一般是按照等價方式進行補償，異地安置每戶給予2萬元的補償。注意，以上農(nóng)村宅基地征收補償標(biāo)準(zhǔn)僅供大家參考，具體請以當(dāng)?shù)刈钚抡邽闇?zhǔn)。目前農(nóng)村宅基地征收主要包括三種補償方式，第一種是土地補償費，土地補償費指的是征收宅基地面積，一般按照一平米多少來進行補償;第二種就是安置費補償，我們都知道征收了農(nóng)村居民的宅基地就等于宅基地上的房屋會被拆除，這時候就需要安置他們，就產(chǎn)生了安置費;第三種就是房屋附屬物，在征收宅基地的時候會把房子一并給拆除，這里面會根據(jù)不同房屋類型來進行補償，磚瓦房和泥土房補償標(biāo)準(zhǔn)不一樣，具體補償標(biāo)準(zhǔn)需要看當(dāng)?shù)卣掳l(fā)的相關(guān)文件。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》

第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

三、政府征收宅基地多少錢一平方

房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。計算公式為：

房屋拆遷補償宅基地區(qū)位補償價宅基地面積被拆遷房屋重置成新價

宅基地區(qū)位補償價參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。

所以說，農(nóng)村宅基地1平方補償多少錢，這個要看當(dāng)?shù)氐钠胀ㄗ≌膬r格來定，主要還是看當(dāng)?shù)氐姆績r水平。像是經(jīng)濟發(fā)達(dá)的地區(qū)，補償標(biāo)準(zhǔn)肯定就高一些。農(nóng)村土地征收補償，其標(biāo)準(zhǔn)參照現(xiàn)行的《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，標(biāo)準(zhǔn)是有規(guī)定的。折算成金額來說的話，近些年征地補償金額一般為：征地補償：1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。不過畢竟各地也不一樣，在現(xiàn)在來看這樣的標(biāo)準(zhǔn)還是略低的。以上的土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)僅作參考，具體還是要看征收補償公告。政府應(yīng)基于公共利益的需要，對相關(guān)的房屋進行拆遷補償，拆遷工作統(tǒng)一由地方政府委托相關(guān)單位辦理拆遷事宜；政府會事先發(fā)出拆遷公告和補償標(biāo)準(zhǔn)的公告，被征收人如果不同意補償?shù)姆绞胶蛿?shù)額等，可以協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以提起行政訴訟，要求法院予以裁決。如有其它疑問，歡迎來電或當(dāng)面咨詢。