一、空閑宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)

空閑宅基地的補償標(biāo)準(zhǔn)主要包括宅基地補償費、房屋補償以及可能的其他補償。以下是具體的補償內(nèi)容：

宅基地補償費：

宅基地補償費是根據(jù)被征收宅基地的結(jié)構(gòu)和折舊程度來劃檔，按平方米單價計算。這是補償宅基地本身價值的一種方式。

房屋補償：

如果宅基地上有房屋，那么房屋也將被補償。房屋補償標(biāo)準(zhǔn)會根據(jù)房屋的類型和結(jié)構(gòu)有所不同。例如，草房、磚瓦房、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋，以及樓房等會有不同的補償標(biāo)準(zhǔn)。

具體的補償金額可能如：草房補償1900元/平方米，磚瓦房補償2400元/平方米，搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元/平方米，樓房補償3300元/平方米。

其他補償：

除了宅基地和房屋補償外，還可能包括地上（下）附著物的等價補償。這意味著如果宅基地上有其他設(shè)施或附著物，如井、樹木等，也將按照其市場價值進行補償。

另外，還有異地安置補助費，這包括宅地、租房費等，每戶可能獲得的補助為2萬元。如果被征收人不愿意接受貨幣補償，政府還可以提供房屋作為補償方式。

征收土地補償?shù)耐ㄓ迷瓌t：

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平補償，且補償不得低于被征收土地類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收土地的價值由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

綜上所述，空閑宅基地的補償標(biāo)準(zhǔn)是一個綜合考量的結(jié)果，包括宅基地本身的補償、房屋補償以及其他可能的補償。具體補償金額會根據(jù)宅基地和房屋的具體情況以及當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r值來確定。

二、宅基地每平米補償標(biāo)準(zhǔn)

1.房屋補償標(biāo)準(zhǔn)：二層以上的樓房每平方米補償3300元。搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。

2.其他地上(下)附著物補償標(biāo)準(zhǔn)：倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵（含工藝格柵欄）每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井（含壓水設(shè)備）每眼補償1000元。農(nóng)家排灌水井（含泵水設(shè)備）每眼補償15000元。排灌大井（含設(shè)備）每眼補償3萬元。排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。

3.異地安置補助費（包括宅地、配套設(shè)施、租房費等）每戶2萬元。

法律依據(jù)：《拆遷安置補償條例》第四條 （四）房屋地上物補償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋補償標(biāo)準(zhǔn)

樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。

2、其他地上(下)附著物補償標(biāo)準(zhǔn)

倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵（含工藝格柵欄）每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井（含壓水設(shè)備）每眼補償1000元。農(nóng)家排灌水井（含泵水設(shè)備）每眼補償15000元。排灌大井（含設(shè)備）每眼補償3萬元。排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。

3、異地安置補助費（包括宅地、配套設(shè)施、租房費等）每戶2萬元。

三、空閑宅基地收回一般補償多少

空閑宅基地收回一般補償方式如下：

1、宅基地收回的時候，有宅基地補償和房屋補償這兩種補償方式，相關(guān)部門會根據(jù)被收回土地的原用途進行補償；

2、征用耕地的補償費通常會包含，土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗的補償費等；

3、土地補償費一般是被征用前該土地的三年平均年產(chǎn)值的六倍到十倍；

4、征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：頭條-空閑宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)，