小產權房拆遷后是否會給業主帶來經濟損失？，法律分析：一、小產權房拆遷后是否會給業主帶來經濟損失？小產權房拆了會賠錢。標準是：1、在集體建設用地上建造的房屋，所有人依法辦理審批手續，屬于合法所有。依法納入征收拆遷范圍的，可以獲得拆遷補償；2、
法律分析：一、小產權房拆遷后是否會給業主帶來經濟損失？
小產權房拆了會賠錢。標準是：
1、在集體建設用地上建造的房屋，所有人依法辦理審批手續，屬于合法所有。依法納入征收拆遷范圍的，可以獲得拆遷補償；
2、在集體企業用地或者非法占用耕地的房屋，屬于違法建筑。按規定拆除違章建筑，不予補償。
農村宅基地屬于集體所有，村民只享有宅基地使用權。農民向城市居民出售房屋的銷售行為不受法律認可和保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等法律手續。因此，小產權房不能轉讓或出售給非集體成員，只能轉讓或更換集體成員。
二、小產權房被拆業主怎么辦
小產權房是沒有合法的不動產登記證書的，若涉及拆遷安置，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協商處理。若涉及賠償，只要小產權房的性質是屬于履行了審批手續的房屋，就有權要求安置賠償，具體怎么賠法應參照當地拆遷補償標準，以所簽署的拆遷安置協議為準。如果集體經濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象，由于根據現行法律和政策，非本集體經濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權是屬于農村集體經濟組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補償的利益，只能由所有權人即集體經濟組織及其成員享有。購房人并非合法的產權人，無法得到對產權進行的拆遷補償，小產權房購買人可從產權人或被產權人的補償利益中分得部分，一般還需訴訟解決。若小產權房是屬于違法建筑。不予補償。《中華人民共和國土地管理法》第六十三條農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第五十條房地產抵押，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。
買了鎮上的小產權房屬于合法建筑的拆遷時能正常補償；屬于違章建筑和超過批準期限臨時建筑的小產權房不能正常補償；屬于未超過批準期限臨時建筑的小產權房可以得到適當補償。
一、違建拆遷有規定賠償嗎
違建拆遷沒有賠償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規定：市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
二、違建多長時間后不能拆除
違建是違法的，不論多長時間違章建筑都可以隨時拆除。直轄市、縣主管建筑機關，應于接到違章建筑查報人員報告之日起五日內實施勘查，認定必須拆除者，應即拆除之。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。
對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
三、安裝建筑強拆是否有補償
違法建筑強拆沒有補償。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條
市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
一、小產權房拆遷后可以獲得補償嗎
小產權房拆遷后可不可以獲得補償要分以下兩種情況：
1.在集體建設用地上建成的房子，所有人依法履行了審批手續，屬于合法所有的房子。被依法納入征收拆遷范圍的，可以獲得拆遷補償。
2.在集體企業用地或者占用耕地違法建成的房子，屬于違章建筑。按規定，拆除違章建筑，不予補償。
另外，小產權房被拆遷后將會得到以下的補償：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償；補助、獎勵。
二、小產權房有什么法律風險
小產權房的法律風險有：
1.房產轉讓風險。小產權房拿不到正式的房產證，因此并不構成真正法律意義上的產權。即小產權房只有使用權，沒有所有權。
2.政策風險。購買在建小產權房時，購房人與開發商簽訂合同并交付房款后，如果相關部門整頓鄉產權房的建設項目，可導致部分項目停建甚至被強迫拆除。購房人會面臨既無法取得房屋，又不能及時索回房款的尷尬境地。
3.監管缺位。鄉產權房屋的開發建設沒有明確的規定加以約束，開發建設的監管存在缺位，對購房者的利益有一定的影響。同時，開發單位的資質沒有，房屋質量和房屋售后保修難以保證。
三、小產權房屬于拆遷安置房嗎
小產權房不屬于拆遷安置房。前者還沒有得到國家的認可。后者屬于二類經濟適用房。
所謂的小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做鄉產權房。
●小產權房拆遷后是否會給業主帶來經濟損失呢
●小產權房子拆遷了
●小產權房拆遷后有補償款嗎
●小產權房遇拆遷,賠償屬于買房的業主嗎?
●小產權房子拆遷后給的房子有房產證嗎
●小產權拆遷會賠房子嗎
●小產權房拆遷了
●小產權房子拆遷了
●小產權房拆遷有錢嗎
●小產權的房子拆遷了
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內容審核：張小華律師
來源：頭條-小產權房拆遷后是否會給業主帶來經濟損失？，
