拆遷對租房的有補助嗎?沒有，但租戶可以要求房東補償自己。

《國有土地上房屋征收與補償決定》拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與承租人重新訂立房屋承租租賃合同。被拆遷房屋的室內(nèi)自行裝修裝飾補償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以通過委托評估確定。所以被拆遷人與承租人解除合同的，裝修裝飾費由被拆遷人支付。

第1、房屋拆遷只有合法的承租人才能得到應(yīng)有的補償。

首先承租人與出租人即被拆遷人之間的租賃合同應(yīng)當(dāng)是有效合同,當(dāng)然如果有一份書面的房屋租賃合同會更好;第2,合同約定的租賃期滿日應(yīng)當(dāng)在拆遷公告的日期之后。在滿足上述兩個條件后,承租人就是拆遷關(guān)系中合法的承租人。

第2、法定租賃雙方分配補償人與使用人分配補償是有一定的區(qū)別對待的。實施貨幣補償安置的,房屋所有人取得房屋拆遷貨幣補償款的20%,房屋承租人取得房屋補償款的80%,按照25平方米、30平方米保底計算,超出原面積部分的貨幣補償款,由房屋承租人全部取得。

實施產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的,償還房屋與原房屋建筑面積相等部分,由房屋所有人按規(guī)定支付差價;超出原面積部分,由房屋承租人按規(guī)定支付差價,并取得該部分房屋產(chǎn)權(quán)。小編需要在這里提醒您:上述規(guī)定只適用直管、自管產(chǎn)住宅房屋,不適用非住宅房屋拆遷,也不適用市場租賃

第三、房屋租賃在房屋拆遷中有幾種處理方式場遷政策規(guī)定。房屋所有人與承租人協(xié)商解除租賃關(guān)系;房屋所有人另行提供房屋租賃給房屋承租人。如拆遷人與被拆遷人、房屋承租人就解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的,實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置,該項規(guī)定一般適用法定租賃和歷史形成的租賃關(guān)系,對于市場租賃,建議通過解除租賃關(guān)系途徑協(xié)商解決。為了避免房屋拆遷發(fā)生糾紛,市規(guī)劃部門建議單位或個人租賃房屋應(yīng)注意:房屋租賃必須簽訂租賃協(xié)議;租賃協(xié)議中應(yīng)明確約定遇到房屋拆遷時的解決方式和責(zé)任;租賃期限約定要明確。

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內(nèi)容審核：李站波律師

來源：臨律-拆遷對租房的有補助嗎，