門面房征收拆遷實際補償,門面房拆遷補償標準是什么,一、門面房拆遷補償屬于房屋征收補償根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應
一、門面房拆遷補償屬于房屋征收補償
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進行立項評審，給予所有權人安置和遷移損失補償。
房屋征收補償應當遵循民主決策、程序正當、結果公開的原則。市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收補償工作。
二、門面房拆遷補償標準是什么
第一，通常房屋拆遷的計算標準為：
1、房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）
2、房屋拆遷補償差價＝（合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）一被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
第二，門面房拆遷補償通常包括：
1、拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等；
2、停產停業損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失；
3、拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；
4、基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
第二十條規定：房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。
門面拆遷對租戶的補償如下：
1、房屋補償費。用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
2、周轉補償費。用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；
3、獎勵性補償費。用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定；
4、拆遷補償是拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照相關法律規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：一是搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。
二是基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。
三是拆除非住房住宅房屋造成停產停業的，也將得到補償：拆遷房屋造成停產、停業的，在規定的過渡期限內，按照所涉及的在冊工人數或者工商營業執照登記的實際從業人數給予一次性最低工資補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條
法律分析：因拆遷非住宅房屋造成停產停業的，拆遷人應當給予適當補償，而門面房拆遷補償與住宅基本一樣。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：門面房在拆遷時，應當根據政府制訂的補償標準來計算補償結果，對于不同地段和不同時間內的拆遷補償標準都是不一樣的，具體情況下應當結合實際來進行處理，如果對相關情況的認定出現錯誤，如拆遷補償計算有誤的，可以申請重新認定。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
●門面房拆遷補償標準明細2021
●關于門面房拆遷補償
●門面房征收補償標準
●2021年門面房拆遷賠償
●門面房拆遷標準
●門面拆遷補償標準
●門面拆遷賠償新規定
●最新的門面房拆遷法
●門面房拆遷是住房的幾倍
●門面房拆遷補償明細
●拆遷門面租戶補償明細
●拆遷門面租戶補償明細
●房屋拆遷店面租金如何補償
●拆遷租的店面有賠償嗎
●拆遷門面房商戶怎么補償
●門面房拆遷租戶有賠償嗎
●租戶商鋪拆遷
●門面拆遷租戶補償標準
●租賃商鋪拆遷
●房屋拆遷商鋪經營戶如何補償
●廈門門面房拆遷律師，廈門征地拆遷律師如何收費:今日拆遷補償規定更新
●無錫門面房拆遷怎么補償征收，60平米的房子拆遷該怎么補償:今日土地征收規定更新
●門面房征收補償標準拆遷，門面房拆遷補償明細 :今日土地征收規定更新
●門面房屋拆遷，店面拆了租戶怎么賠償 :今日拆遷補償規定更新
●門面房屋拆遷如何補償商鋪，拆遷遇到商鋪應當如何賠償:今日房屋拆遷補償規定更新
●臨近街道門面房拆遷補償標準，征地補償安置地一直不落實可以舉報嗎:今日拆遷補償標準更新
●住宅門市拆遷補償標準，臨街門面房拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新
●江蘇門面房拆遷補償規定，江蘇省土地房屋征收拆遷補償規定:今日拆遷補償規定更新
●新沂市門面房拆遷補償標準，新農村建設，拆掉老房統一建設村居，補償怎么給才合理:今日拆遷補償標準更新
●營業用房屋拆遷補償協議，門面房有營業執照動遷補償 :今日房屋拆遷補償規定更新
●門市房子拆遷補償標準，農村門面房拆遷怎么補償:今日拆遷補償標準更新
●張家港門面房拆遷補償規定，張家港拆遷補償標準明細2022年:今日拆遷補償規定更新
●南京市區門面房拆遷補償標準，南京市征地房屋拆遷補償安置辦法細則:今日拆遷補償標準更新
●門面房被拆遷怎么補償征收，門面房被征收拆遷如何補償賠償安置:今日土地征收規定更新
●河南農村門面房拆遷補償標準，一般河南拆遷賠償標準有哪些:今日拆遷補償標準更新
●租別人門面房拆遷補償標準，商鋪租戶拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新
●商業門頭房拆遷補償規定，門面房拆遷補償是房屋的幾倍:今日拆遷補償規定更新
●拆遷門面房補償征收，鄉鎮門面房拆遷補償標準:今日土地征收規定更新
●商業拆遷征收補償標準，商業門面房拆遷補償標準是什么:今日土地征收規定更新
●工業園拆遷補償標準門面征收，鄉鎮門面房拆遷補償標準:今日土地征收規定更新
文章來源參考：【頭條】門面房征收拆遷實際補償，關于門面房拆遷補償本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：湯志昭
內容審核：趙雪玲律師
