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征用土地的法律規(guī)定,土地征收有哪些相關(guān)法律規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-08-22 02:58:40
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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征用土地的法律規(guī)定,征用土地的法律規(guī)定主要包含在《中華人民共和國(guó)土地管理法》中,以下是對(duì)相關(guān)法條的詳細(xì)解讀:一、征用土地的依據(jù)與程序依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條明確規(guī)定了可以依法實(shí)施土地征收的六種情形,這些情形主要包括軍事和

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一、征用土地的法律規(guī)定

征用土地的法律規(guī)定主要包含在《中華人民共和國(guó)土地管理法》中,以下是對(duì)相關(guān)法條的詳細(xì)解讀:

一、征用土地的依據(jù)與程序

依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條明確規(guī)定了可以依法實(shí)施土地征收的六種情形,這些情形主要包括軍事和外交需要、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共事業(yè)、扶貧搬遷和保障性安居工程建設(shè)等,均須為公共利益需要。

程序:根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條,征收土地需依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府公告并組織實(shí)施。這包括開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,公告征收相關(guān)信息,聽取意見,并根據(jù)需要組織聽證會(huì)修改方案。

二、征用土地的補(bǔ)償與安置

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條還規(guī)定了征收土地應(yīng)給予公平、合理的補(bǔ)償,包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。這些費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定,確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

安置方式:除了貨幣補(bǔ)償外,縣級(jí)以上地方人民政府還應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議。這包括提供安置房、安排就業(yè)、納入社會(huì)保障體系等多種方式,確保被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

三、征用土地的限制與監(jiān)督

限制條件:土地征收必須嚴(yán)格符合公共利益的需要,且不得濫用征收權(quán)。征收過程中應(yīng)遵守法律法規(guī),確保程序的正當(dāng)性和合法性。

監(jiān)督機(jī)制:在土地征收過程中,相關(guān)部門和社會(huì)公眾可以對(duì)征收行為進(jìn)行監(jiān)督,確保征收工作的公開、公平、公正。被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民也有權(quán)對(duì)征收補(bǔ)償安置方案提出意見,維護(hù)自己的合法權(quán)益。

綜上所述,征用土地的法律規(guī)定涉及征收的依據(jù)與程序、補(bǔ)償與安置以及限制與監(jiān)督等方面。這些規(guī)定旨在確保土地征收的合法性、合理性和公正性,保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

二、土地征收法律規(guī)定

土地征收程序法律規(guī)定有:發(fā)布擬征地通告,組織聽證;進(jìn)行地籍調(diào)查,登記確認(rèn)地上附著物;擬定一書四方案,發(fā)布征地公告;擬定補(bǔ)償安置方案,進(jìn)行征地補(bǔ)償?shù)怯洠桓鶕?jù)群眾意見修改補(bǔ)償安置方案,落實(shí)征地補(bǔ)償。

一、相關(guān)規(guī)定:

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條

為了公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收農(nóng)民集體所有的土地的,可以依法實(shí)施征收:

(一)軍事和外交需要用地的;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會(huì)福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的;

(四)由政府組織實(shí)施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的;

(五)在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi),經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)由縣級(jí)以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的;

(六)法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。

這是其中之一,也是較為經(jīng)典的。該條法律明確了征收法律的條件,在很大程度上杜絕部分政府胡亂征收土地的現(xiàn)象。

二、征收土地的補(bǔ)償費(fèi)有哪些

土地征收的補(bǔ)償費(fèi)用分為三種,分別為土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

1、土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、土地征收的地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)分為青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

關(guān)于土地征收的法律規(guī)定有很多,最主要的還是來源于《中華人民共和國(guó)土地管理法》。在該法律明確了土地征收的方方面面,譬如征收土地的條件、補(bǔ)償機(jī)制等。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

三、土地征收有哪些相關(guān)法律規(guī)定

合法征收土地的法律規(guī)定有:征收土地應(yīng)當(dāng)遵循先補(bǔ)償、后搬遷的原則,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償并依法及時(shí)、足額支付,不得采取暴力、威脅等非法方式迫使被征收人搬遷。

【法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

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內(nèi)容審核:陳博揚(yáng)律師

來源:中國(guó)法院網(wǎng)-征用土地的法律規(guī)定,

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