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征地流程不合法？那我就拒絕你征地！,哪些情況下,我可以拒絕土地被征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-08-20 09:08:42
作者：
圣運(yùn)律師
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征地流程不合法？那我就拒絕你征地！，第一，征收人征收土地，被征收人有沒(méi)有拒絕的可能呢？政府依法進(jìn)行土地征收時(shí)，代表的是國(guó)家和公共利益，此時(shí)這一行政行為具有強(qiáng)制性，如果政府的征收行為嚴(yán)格合法，那么被征收人能夠爭(zhēng)取的就是在合法范圍內(nèi)獲得盡可能高

征地流程不合法？那我就拒絕你征地！,哪些情況下,我可以拒絕土地被征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、征地流程不合法？那我就拒絕你征地！

第一，征收人征收土地，被征收人有沒(méi)有拒絕的可能呢？政府依法進(jìn)行土地征收時(shí)，代表的是國(guó)家和公共利益，此時(shí)這一行政行為具有強(qiáng)制性，如果政府的征收行為嚴(yán)格合法，那么被征收人能夠爭(zhēng)取的就是在合法范圍內(nèi)獲得盡可能高質(zhì)量的補(bǔ)償安置，而不能拒絕征收。但這并不代表著只要地方政府大手一揮說(shuō)要“征地”，被征收人就只能任其擺布。假如征地程序存在問(wèn)題、相關(guān)審批手續(xù)不全、征收行為本身違法，那么對(duì)于這樣的土地征收，被征收人是有權(quán)拒絕的。第二，被征收人如何行使拒絕的權(quán)利。要想拒絕政府征地，就要弄清楚征地行為是否違法。此時(shí)被征收人需要做的就是弄清楚：合法的征地程序是怎樣的。首先，在進(jìn)行征地報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)發(fā)布擬征地公告，以書(shū)面形式將擬征收土地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等告知被征地農(nóng)村集體以經(jīng)濟(jì)組織成員。接著，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)應(yīng)組織進(jìn)行對(duì)擬征收土地權(quán)屬、地類、面積及地上附著物權(quán)屬種類數(shù)量等狀況的調(diào)查，并就調(diào)查結(jié)果與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、被征地農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行共同確認(rèn)。然后，如果被征收人對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等有異議的，可以申請(qǐng)聽(tīng)證，由市縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)組織舉行聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)上各方意見(jiàn)對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置途徑等進(jìn)行修改完善。這次聽(tīng)證會(huì)還會(huì)涉及當(dāng)?shù)貏趧?dòng)保障部門(mén)，對(duì)被征收人來(lái)說(shuō)相當(dāng)重要。再然后，將征地相關(guān)材料組卷逐級(jí)上報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)限的人民政府審批，依法取得征地批準(zhǔn)。由市、縣級(jí)人民政府在收到征地審批文件之日起10日內(nèi)制作并發(fā)布《征收土地公告》，將征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、文號(hào)、時(shí)間、用途，被征收土地、被征收人相關(guān)情況、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙藓偷攸c(diǎn)以及被征收人的救濟(jì)權(quán)利等向被征地集體經(jīng)濟(jì)組織、被征地農(nóng)戶公告。隨后，市、縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)根據(jù)征地方案和補(bǔ)償?shù)怯涃Y料制定《征地補(bǔ)償安置方案》，并在被征收土地范圍內(nèi)向被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶進(jìn)行公告，告知被征收人具體的征地補(bǔ)償（各項(xiàng)費(fèi)用）的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式等相關(guān)內(nèi)容。最后，征收方足額將征地補(bǔ)償支付給被征收人（通常直接支付給被征地集體經(jīng)濟(jì)組織，再由其統(tǒng)一進(jìn)行規(guī)劃分配），被征收人在獲得補(bǔ)償安置后依法如約交付土地，被征收集體土地依法轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，完成整個(gè)征收工作。征地流程不合法？那我就拒絕你征地！在土地征收過(guò)程中，有一部分征收相關(guān)手續(xù)、文件材料是政府應(yīng)當(dāng)依法主動(dòng)公開(kāi)的，如我們上文所說(shuō)的幾份公告、一書(shū)四方案（建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書(shū)、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案、供地方案；城市建設(shè)用地為一書(shū)三方案）、國(guó)務(wù)院或省級(jí)人民政府依法批準(zhǔn)用地的批復(fù)文件、地方人民政府轉(zhuǎn)發(fā)批準(zhǔn)用地的文件等，另外還有一些征地相關(guān)信息，是可以依法經(jīng)被征收人申請(qǐng)公開(kāi)的。所以，如果存在上述征地程序不合法的情況下，作為被征收人是可以拒絕征收的。

二、征地程序中，如何處理被拒絕征地的情況？

法律分析：在征地程序中，如果被拒絕征地，可以通過(guò)申訴、提起行政訴訟等方式進(jìn)行維權(quán)。被拒絕征地的人可以申請(qǐng)復(fù)議或者提起訴訟，要求解決爭(zhēng)議并獲得合法的補(bǔ)償。同時(shí)，征地程序中的相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定，如未經(jīng)合法程序征地或者補(bǔ)償不合理等行為，被拒絕征地的人可以依法維權(quán)。

法律依據(jù)：

1.《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第十七條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民個(gè)體經(jīng)濟(jì)組織和其他農(nóng)民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、農(nóng)村宅基地使用權(quán)、林權(quán)等合法權(quán)益受法律保護(hù)。

第十八條國(guó)家可以依照法律規(guī)定的程序，征收土地。

第二十四條國(guó)家依照法律規(guī)定實(shí)行補(bǔ)償、安置等措施，保障被征收人的合法權(quán)益。

2.《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》

第二十六條行政機(jī)關(guān)作出的具體行政行為，應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人或者當(dāng)事人，告知應(yīng)當(dāng)包括作出行政行為的內(nèi)容、理由、依據(jù)、期限、附加的處罰措施、救濟(jì)程序和期限等。

第五十五條行政復(fù)議決定是最后的行政復(fù)議決定，行政復(fù)議決定的內(nèi)容，是行政復(fù)議機(jī)關(guān)對(duì)原行政行為是否合法的終局性裁決。

3.《中華人民共和國(guó)土地征收與補(bǔ)償條例》

第十條被征收人因征收土地而遭受直接經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)?shù)玫窖a(bǔ)償。

第十一條對(duì)于動(dòng)遷人員的住房，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行恰當(dāng)?shù)陌仓谩?

第十四條征收土地，應(yīng)當(dāng)依法依規(guī)程序，不得強(qiáng)迫被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

以上法律依據(jù)僅為部分，實(shí)際維權(quán)過(guò)程中還需要根據(jù)具體情況綜合運(yùn)用相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。

三、哪些情況下,我可以拒絕土地被征收

土地征收不合法的情況下，村民有權(quán)拒絕土地征收，例如土地征收沒(méi)有獲得審批、土地征收沒(méi)有給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、超過(guò)征收批文征收土地等的情形。

一、相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國(guó)務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院或者國(guó)務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

第四十五條為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實(shí)施征收：

(一)軍事和外交需要用地的；

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的；

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會(huì)福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的；

(四)由政府組織實(shí)施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的；

(五)在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)由縣級(jí)以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開(kāi)發(fā)建設(shè)需要用地的；

(六)法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。

前款規(guī)定的建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃；第(四)項(xiàng)、第(五)項(xiàng)規(guī)定的建設(shè)活動(dòng)，還應(yīng)當(dāng)納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃；第(五)項(xiàng)規(guī)定的成片開(kāi)發(fā)并應(yīng)當(dāng)符合國(guó)務(wù)院自然資源主管部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。