一、強(qiáng)拆程序不合法如何維權(quán)

強(qiáng)制拆遷房屋的程序不合法時(shí)，被拆遷方可以采取以下措施進(jìn)行維權(quán)：

一、協(xié)商處理

首先，被拆遷方可以考慮與拆遷方進(jìn)行協(xié)商處理。協(xié)商的方式相對(duì)簡(jiǎn)單便捷，能夠節(jié)省雙方的時(shí)間。在協(xié)商之前，被拆遷方應(yīng)當(dāng)充分了解自身遇到的問題以及相關(guān)的法律規(guī)定，以確保在協(xié)商過程中有足夠的理由和依據(jù)。

二、法律渠道解決

如果協(xié)商未能取得滿意的結(jié)果，被拆遷方可以通過法律渠道來解決問題。具體的法律途徑包括：

行政復(fù)議：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及其他相關(guān)法律法規(guī)，被拆遷方可以在得知拆遷決定或補(bǔ)償結(jié)果起60日之內(nèi)，向政府提請(qǐng)行政復(fù)議。行政復(fù)議是對(duì)拆遷決定的合法性進(jìn)行審查的一種行政救濟(jì)程序。

行政訴訟：如果行政復(fù)議決定仍未能滿足被拆遷方的合理訴求，被拆遷方可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹦姓V訟。行政訴訟是通過司法途徑對(duì)拆遷決定的合法性進(jìn)行最終裁決的方式。需要注意的是，提起行政訴訟的時(shí)效一般應(yīng)在6個(gè)月之內(nèi)。

三、舉報(bào)與監(jiān)督

在整個(gè)維權(quán)過程中，被拆遷方還可以利用《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的舉報(bào)與監(jiān)督機(jī)制。根據(jù)該條例第七條，任何組織和個(gè)人對(duì)違反本條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報(bào)。接到舉報(bào)的部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理。同時(shí)，上級(jí)人民政府也應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)下級(jí)人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。

綜上所述，強(qiáng)制拆遷房屋程序不合法時(shí)，被拆遷方可以通過協(xié)商、法律渠道以及舉報(bào)與監(jiān)督等多種方式進(jìn)行維權(quán)。在維權(quán)過程中，被拆遷方應(yīng)當(dāng)充分了解自身權(quán)益和法律規(guī)定，并保留好相關(guān)證據(jù)，以便更有效地維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、強(qiáng)拆程序不合法怎么維權(quán)?

依據(jù)土地管理法的規(guī)定，被征收人遇到違法征收土地的，可以向土地管理部門進(jìn)行投訴，也可以向公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)報(bào)案。

《中華人民共和國土地管理法》

第七十七條

未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款;對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

第七十九條

無權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個(gè)人非法批準(zhǔn)占用土地的，超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征收土地的，其批準(zhǔn)文件無效，對(duì)非法批準(zhǔn)征收、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。非法批準(zhǔn)、使用的土地應(yīng)當(dāng)收回，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。

被拆遷人遇到不合法強(qiáng)拆的，可以進(jìn)行報(bào)警，向法院起訴。所有的拆遷都是要合法的，走法律程序，在拆遷前要與被拆遷人協(xié)商一致，給予相應(yīng)的賠償，但是如果違法強(qiáng)拆就是不合法的，被拆遷可以進(jìn)行維權(quán)。

一、集體土地使用證被注銷的原因是什么

1、《土地管理法》第六十五條有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：

(1)為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；

(2)不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；

(3)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。

依照前款第(一)項(xiàng)規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

2、《土地管理法》第七十八條規(guī)定如下內(nèi)容：

（1）無權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個(gè)人非法批準(zhǔn)占用土地的，超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征收土地的，其批準(zhǔn)文件無效。

（2）對(duì)非法批準(zhǔn)征收、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

（3）非法批準(zhǔn)、使用的土地應(yīng)當(dāng)收回，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。

非法批準(zhǔn)征收、使用土地，對(duì)當(dāng)事人造成損失的，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

三、強(qiáng)拆程序不合法怎么判

強(qiáng)拆程序不合法通常情況是判決變更具體行政行為或者是要求重新作出具體行政行為。被征收人遇到違法征收土地的，可以向土地管理部門進(jìn)行投訴，也可以向公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)報(bào)案。

《中華人民共和國土地管理法》

第七十七條

未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

第七十九條

無權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個(gè)人非法批準(zhǔn)占用土地的，超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征收土地的，其批準(zhǔn)文件無效，對(duì)非法批準(zhǔn)征收、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。非法批準(zhǔn)、使用的土地應(yīng)當(dāng)收回，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。

一、強(qiáng)拆必須具備幾個(gè)條件是什么？

(1)法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的。這種情況下：

一是作出房屋征收決定的市、縣政府不能向法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷；

二是人民法院不能強(qiáng)制執(zhí)行。實(shí)踐中有些市、縣政府不守法，違規(guī)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，但在這種情況下，法院不能進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序，進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。

(2)強(qiáng)制拆遷以補(bǔ)償決定為前提。如果沒有補(bǔ)償決定，任何單位都不能采取強(qiáng)制拆遷。實(shí)踐中，可以強(qiáng)制拆遷的主要有兩種情況：

一是簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，不搬遷的；

二是作了補(bǔ)償決定，既不搬遷又不按照規(guī)定申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起訴訟的。

(3)必須對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房。沒有提供貨幣補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料的不能強(qiáng)制拆遷。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：頭條-強(qiáng)拆程序不合法如何維權(quán)，