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征收補(bǔ)償多久下來(lái)?征收補(bǔ)償款到底給多少錢(qián)才算是公平、合理:今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-08-02 12:55:35
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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征收補(bǔ)償多久下來(lái)?征收補(bǔ)償款到底給多少錢(qián)才算是公平、合理:今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

征收補(bǔ)償款到底給多少錢(qián)才算是公平、合理

征收補(bǔ)償?shù)降滓o多少錢(qián)才算是公平、合理的,法律是沒(méi)有明確確定的,影響征地補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目有很多,如土地補(bǔ)償費(fèi)按土地產(chǎn)值6-10倍補(bǔ)償,隨著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

怎么辦理農(nóng)村征地補(bǔ)償?shù)怯?/strong>

1、去哪里進(jìn)行征地補(bǔ)償?shù)怯?/p>

(1)登記機(jī)關(guān)為征地補(bǔ)償公告所指定的機(jī)關(guān),在公告中指定的登記機(jī)關(guān)從文義上可以理解為“當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T(mén)”。

(2)相關(guān)的部門(mén)規(guī)章規(guī)定被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人“到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。”這里的“指定地點(diǎn)”應(yīng)當(dāng)理解為“當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T(mén)”。

2、征地補(bǔ)償?shù)怯浶枰峤皇裁床牧?/p>

(1)土地權(quán)屬證書(shū),包括集體土地所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證,以有償使用方式取得土地使用權(quán)或承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的。

(2)土地有償使用合同或承包經(jīng)營(yíng)合同的副本。

土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地所有權(quán)人、使用權(quán)人提供的證書(shū)對(duì)土地所有權(quán)和使用權(quán)進(jìn)行核實(shí),防止造成重復(fù)或遺漏;對(duì)土地權(quán)屬有糾紛的,應(yīng)先對(duì)土地權(quán)屬糾紛進(jìn)行處理后,再進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

3、未在征地公告確定的期限內(nèi)辦理補(bǔ)償?shù)怯浀?,就不能再列入補(bǔ)償范圍了嗎

有些地方政府在征收土地公告中會(huì)規(guī)定:“土地所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人在規(guī)定期限內(nèi)不辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀?,不列入補(bǔ)償范圍?!蹦敲催@種情形,當(dāng)被征收人超過(guò)了規(guī)定的登記時(shí)間,還能拿到相應(yīng)的補(bǔ)償款嗎

征地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后,由被征地所在地的市、縣級(jí)人民政府組織實(shí)施,并依法進(jìn)行公告。被征地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書(shū)到公告指定的人民政府土地行政主管部門(mén)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?。原則上,被征地權(quán)利人應(yīng)于公告確定的權(quán)利登記期間內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯?,這是確保征地工作順利進(jìn)行、保障被征地權(quán)利人財(cái)產(chǎn)權(quán)的必要措施。但在實(shí)踐中,種種原因?qū)е卵a(bǔ)償權(quán)利人未能如期于規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理補(bǔ)償?shù)怯浀那樾尾⒉簧僖?jiàn),如果因此而取消補(bǔ)償權(quán)利人的補(bǔ)償權(quán),不僅于法不合,于情于理也說(shuō)不過(guò)去。因此,在該事例中,縣級(jí)人民政府的征地公告直接聲稱(chēng)“........在規(guī)定期限內(nèi)不辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀模涣腥胙a(bǔ)償范圍”是違法的,遲延的權(quán)利人仍可于公告期滿(mǎn)后持相關(guān)的權(quán)屬證書(shū)請(qǐng)求補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答,征收補(bǔ)償?shù)降滓o多少錢(qián)才算是公平、合理的,法律是沒(méi)有明確確定的,影響征地補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目有很多,如土地補(bǔ)償費(fèi)按土地產(chǎn)值6-10倍補(bǔ)償,隨著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。如果需要法律方面的幫助,歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢(xún)。

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