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土地征收后土地證注銷?土地被征收后使用權證怎樣注銷:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-30 15:37:45
  • 作者:

    圣運律師
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土地征收后土地證注銷?土地被征收后使用權證怎樣注銷:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、土地被征收后使用權證怎樣注銷

土地被征收的,土地使用權就滅失,土地使用權滅失的,可以向不動產登記機構申請注銷登記。由不動產登記機構回收土地使用權證。

《中華人民共和國民法典》

第三百六十條【建設用地使用權注銷登記】建設用地使用權消滅的,出讓人應當及時辦理注銷登記。登記機構應當收回權屬證書。

第三百六十五條【宅基地使用權變更和注銷登記】已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的,應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

二、與土地征收補償標準不符怎么辦

首先,確定土地征收補償時,得先明白土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。

其次,對于以上各項征地補償費用的具體標準將由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

最后,按確定標準補償時得根據特別情況,比如按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,那么實踐中的做法是增加安置補助費。

但是,一般來說,低于土地征收補償標準的屬于損害被征收人的利益,可以積極采取以下措施維權:

1、找政府協調。通常上,發現對方確實有違反規定的,那么建議可以先采取協商的方式,確定雙方是否存在誤會,以便更節省雙方的時間跟精力。

2、找政府裁決。如果跟開發商、政府有關部門因此引起糾紛的,并且協商不下的,可以積極找政府裁決。

3、去法院起訴。一般去法院起訴時,提起訴訟的一方要提供相應的證據,比如提供當地的土地管理條例,對方確定的土地征收補償方案等。

通過上述分析知道,依據《民法典》的規定對土地進行征收的,土地征收后,土地使用權就會消滅。土地使用權消滅后,可以向不動產登記機構申請注銷登記。由不動產登記機構回收土地使用權證。如果需要法律方面的幫助,讀者可以到北京圣運律師網進行咨詢。

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內容審核:黎雪雁律師

來源:中國法院網-土地被征收后使用權證怎樣注銷,

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