一、土地使用證房產所有權證是否一樣

1、土地使用證房產所有權證不一樣。土地使用證是獲得土地使用權后依法辦理的證件，是對該地塊確認土地使用權的法律憑證，憑借土地使用證對相應的土地享有一定的用益物權；房產所有權證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權，依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的法律憑證。

2、法律依據：

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三條 國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。土地登記資料可以公開查詢。

《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。

二、土地使用權證是什么

土地使用權證又稱國有土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和范圍。

1、向村委申請，村委審核同意，進行公示。

2、到鎮辦建設規劃部門申請規劃手續。

3、到國土所申請，填寫文書。

4、經鎮辦審核。

5、市局上報政府批復。

6、通知戶開工及辦理登記發證。

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內容審核：李帥律師

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