一、土地使用證一人一本嗎

1、土地使用證不是一人一本，是一戶一本。所分得的土地屬于國家財產(chǎn)，不屬于個人財產(chǎn)。土地的使用對象是家庭，單獨一人即可以表明，根據(jù)一戶只能有一處住宅的原則，每戶只能有一土地使用證，但已經(jīng)夠分戶條件和在城鎮(zhèn)購買的住宅除外。

城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

2、法律依據(jù)：《土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

二、無租使用土地,土地使用稅誰繳

1、無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。

2、城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅;土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅;土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：臨律-土地使用證一人一本嗎，