一、征地拆遷承包經(jīng)營的土地怎么辦

承包的土地被征收，承包人有權(quán)獲得征收補(bǔ)償，如地上附著物、青苗補(bǔ)償?shù)龋绻恋爻邪?jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的，按流轉(zhuǎn)合同約定給予補(bǔ)償。

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》

第十七條承包方享有下列權(quán)利：

(一)依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;

(二)依法互換、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán);

(三)依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán);

(四)承包地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;

(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

第四十條土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。

土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下條款：

(一)雙方當(dāng)事人的姓名、住所;

(二)流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí);

(三)流轉(zhuǎn)期限和起止日期;

(四)流轉(zhuǎn)土地的用途;

(五)雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù);

(六)流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式;

(七)土地被依法征收、征用、占用時(shí)有關(guān)補(bǔ)償費(fèi)的歸屬;

(八)違約責(zé)任。

承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。

二、承包土地征地補(bǔ)償怎么劃分

一般而言，在發(fā)生土地征收時(shí)會(huì)產(chǎn)生以下三種費(fèi)用：

1、青苗費(fèi)和地上附著物的費(fèi)用。該筆費(fèi)用用于補(bǔ)償對(duì)土地進(jìn)行投入的人，是對(duì)其土地投入損失的補(bǔ)償。如果是土地承包經(jīng)營權(quán)人投入的，就補(bǔ)償給土地承包經(jīng)營權(quán)人;如果土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)了，就補(bǔ)償給受讓人。

2、安置費(fèi)。這筆費(fèi)用應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償給土地承包經(jīng)營權(quán)人，是對(duì)其喪失土地承包經(jīng)營權(quán)的補(bǔ)償。如果土地承包經(jīng)營權(quán)人的土地被征收之后，村集體又拿出同等的土地給該土地承包經(jīng)營權(quán)人承包，則這部分補(bǔ)償費(fèi)可以交給村集體。如果土地承包經(jīng)營權(quán)人的土地被征收后，村集體對(duì)其進(jìn)行了安置，為其安排了工作，這部分費(fèi)用就應(yīng)當(dāng)交給安置該村民的單位。土地承包經(jīng)營權(quán)人可以選擇不接受安置或另行安排承包地，而堅(jiān)持要補(bǔ)償費(fèi)。

3、土地補(bǔ)償費(fèi)。這筆費(fèi)用是對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織喪失土地所有權(quán)的補(bǔ)償，應(yīng)該補(bǔ)償給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的所有成員對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)都擁有權(quán)利。

通過上述分析知道，依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，對(duì)承包的土地進(jìn)行征收時(shí)，承包人有權(quán)獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，如地上附著物補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償?shù)取Ｈ绻邪?jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的，土地被依法征收、征用、占用時(shí)有關(guān)補(bǔ)償費(fèi)的歸屬按合同約定處理。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行咨詢。

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內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：臨律-征地拆遷承包經(jīng)營的土地怎么辦，