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土地承包經營權未登記不得對抗善意第三人?土地承包經營權未登記能對抗第三人嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-30 15:24:16
  • 作者:

    圣運律師
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土地承包經營權未登記能對抗第三人嗎,一、土地承包經營權未登記能對抗第三人嗎1、土地承包經營權自承包合同生效之日起生效,所以,土地承包經營權未登記的,可以對抗第三人。2、但如果轉讓、互換土地承包經營權,未辦理登記的,不能對抗善意第三人。3、法

土地承包經營權未登記不得對抗善意第三人?土地承包經營權未登記能對抗第三人嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、土地承包經營權未登記能對抗第三人嗎

1、土地承包經營權自承包合同生效之日起生效,所以,土地承包經營權未登記的,可以對抗第三人。

2、但如果轉讓、互換土地承包經營權,未辦理登記的,不能對抗善意第三人。

3、法律依據:《中華人民共和國農村土地承包法》第二十三條承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經營權。

第三十五條土地承包經營權互換、轉讓的,當事人可以向登記機構申請登記。未經登記,不得對抗善意第三人。

二、農村土地承包發生糾紛由哪個部門管

1、事實上,農村土地承包發生糾紛時,應找哪個部門處理應結合各地的具體情況而定,各地管轄處理的部門或機構并不一定相同。故一般解決土地承包糾紛的措施一般如下:

(1)首先,雙方當事人可先進行協商解決,爭取和平解決糾紛。能夠協商解決的最好協商解決,否則走那種法定程序的都會占時間,這點對承包方和是十分不利的。

(2)其次,如果協商不成的,可以找村委會進行調解。如果調解不成,可以找當地政府的土地管理部門再次進行調解,爭取達成一致的調解協議決絕糾紛。

(3)再次,如果調解不成,可以到當地的農村土地承包仲裁機構申請仲裁,通過仲裁的方式進行仲裁解決。

(4)最后,還是沒能解決問題或不愿意進行仲裁的,可以直接至法院提起訴訟,通過訴訟解決糾紛。

2、你要去提起訴訟的,那么可以按照下面的步驟來:

(1)首先,你要快去法院立案,現在立案都實行訴前調解,不直接立案,光是等調解都要好長時間。

(2)其次,去立案要早,晚了可能立不上,因為很多法院每天立案數量內部有限制。

(3)再次,交立案材料后,先交錢(50-100),然后等通知,如果法院決定立案受理,會在7天內給你寄發(或者通知你去取),如果不受理,也會給你不予受理通知書。

通過上述分析知道,依據《農村土地承包法》的規定,承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經營權。所以,設立土地承包經權的,未辦理登記,可以對抗第三人。但是,如果轉讓、互換土地承包經營權,未辦理登記的,不能對抗善意第三人。希望以上內容能對您有所幫助,如果您還有其它問題可以點擊下方按鈕咨詢,或者到北京圣運律師網咨詢專業律師。

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