防止因政府行為造成土地閑置要符合的要求是什么

依據我國相關法律的規定，防止因政府行為造成土地閑置要符合的要求有土地權利清晰、安置補償落實到位、沒有法律經濟糾紛等。

《閑置土地處置辦法》

第二十一條市、縣國土資源主管部門供應土地應當符合下列要求，防止因政府、政府有關部門的行為造成土地閑置：

(一)土地權利清晰;

(二)安置補償落實到位;

(三)沒有法律經濟糾紛;

(四)地塊位置、使用性質、容積率等規劃條件明確;

(五)具備動工開發所必需的其他基本條件。

土地出讓金返還的方式有哪些

第一、政府主導拆遷，土地出讓金返還用于建設購買安置回遷房

第二、政府主導拆遷，土地出讓金返還用于拆遷(代理拆遷、拆遷補償)

目前招拍掛制度要求土地以“熟地”出讓，但現實工作中一些開發商先期介入拆遷，政府或生地招拍掛，由開發商代為拆遷。在開發商交納土地出讓金后，政府部門對開發商進行部分返還，用于拆遷或安置補償。

第三、政府主導拆遷，土地出讓金返還用于開發項目相關的基礎設施建設

第四、土地出讓金返還用于建設公共配套設施(學校、醫院、幼兒園、體育場館)

公共配套設施是開發項目內發生的、獨立的、非營利性的，且產權屬于全體業主的，或無償贈與地方政府、政府公用事業單位的公共配套設施。是企業立項時承諾建設的，其成本費用應由企業自行承擔。而且開發商在制定房價時，已經包含了公共配套設施的內容。

第五、政府將土地出讓金返還給其它關聯企業或個人

目前土地招拍掛制運作過程中，出于各種考慮，在開發商交納土地出讓金后，政府部門對開發商的關聯企業進行部分返還，用于企業經營獎勵、財政補貼等等。

第六、政府主導拆遷，土地出讓金返還未約定任何事項，只是獎勵或補助。

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內容審核：石珊律師

來源：臨律-防止因政府行為造成土地閑置要符合的要求是什么，