未動(dòng)工開發(fā)滿一年的閑置土地如何處理

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，規(guī)定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的國有建設(shè)用地的，是屬于閑置土地的情形，向土地使用人發(fā)出《征繳土地閑置費(fèi)決定書》，按一定標(biāo)準(zhǔn)征收土地閑置費(fèi)。

《閑置土地處置辦法》

第二條本辦法所稱閑置土地，是指國有建設(shè)用地使用權(quán)人超過國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的國有建設(shè)用地。

已動(dòng)工開發(fā)但開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動(dòng)工開發(fā)建設(shè)用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五，中止開發(fā)建設(shè)滿一年的國有建設(shè)用地，也可以認(rèn)定為閑置土地。

第十四條除本辦法第八條規(guī)定情形外，閑置土地按照下列方式處理：

(一)未動(dòng)工開發(fā)滿一年的，由市、縣國土資源主管部門報(bào)經(jīng)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，向國有建設(shè)用地使用權(quán)人下達(dá)《征繳土地閑置費(fèi)決定書》，按照土地出讓或者劃撥價(jià)款的百分之二十征繳土地閑置費(fèi)。土地閑置費(fèi)不得列入生產(chǎn)成本;

(二)未動(dòng)工開發(fā)滿兩年的，由市、縣國土資源主管部門按照《中華人民共和國土地管理法》第三十七條和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條的規(guī)定，報(bào)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，向國有建設(shè)用地使用權(quán)人下達(dá)《收回國有建設(shè)用地使用權(quán)決定書》，無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。閑置土地設(shè)有抵押權(quán)的，同時(shí)抄送相關(guān)土地抵押權(quán)人。

土地使用權(quán)抵押登記

(1)申請。抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在抵押合同簽訂十五日內(nèi)，憑抵押合同，貸款合同申請抵押登記。填寫土地抵押登記申請書。并提供《國有土地使用證》或《集體土地使用證》、身份證等有關(guān)材料。

(2)地籍調(diào)查。由國土資源局派人對新設(shè)定土地使用權(quán)抵押權(quán)的宗地進(jìn)行地籍調(diào)查。

(3)權(quán)屬審核。土地登記人員對抵押設(shè)定的登記內(nèi)容進(jìn)行審核。

(4)注冊登記。經(jīng)審核符合登記的，在宗地原《土地登記卡》上進(jìn)行注冊登記。

(5)頒發(fā)證書。申請人憑身份證和《土地登記收件單》領(lǐng)取《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》。

以上就是北京圣運(yùn)律師網(wǎng)小編整理的相關(guān)知識(shí)，規(guī)定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的國有建設(shè)用地的，是屬于閑置土地的情形，向土地使用人發(fā)出《征繳土地閑置費(fèi)決定書》，按一定標(biāo)準(zhǔn)征收土地閑置費(fèi)。有這方面問題，可以來北京圣運(yùn)律師網(wǎng)咨詢專業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)，他們會(huì)給您最為精準(zhǔn)的答案。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●未動(dòng)工開發(fā)滿一年的閑置土地如何處理好

●未動(dòng)工開發(fā)滿一年的閑置土地如何處理

●未動(dòng)工開發(fā)滿兩年的法律理解

●1年未動(dòng)工的土地閑置費(fèi)

●土地出讓一年內(nèi)未動(dòng)工

●土地閑置二年沒有開發(fā)

●土地一年內(nèi)不動(dòng)工

●未動(dòng)工開發(fā)滿一年的閑置土地如何處理

●土地購買后一直未動(dòng)工

●土地未開發(fā)到期收回是否補(bǔ)償

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●土地被強(qiáng)行征用找誰投訴好呢?土地被強(qiáng)征了該如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)到期了,房子怎么辦??土地使用權(quán)到期后,房屋所有權(quán)如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●私自買賣農(nóng)村集體土地構(gòu)成犯罪嗎??私自買賣集體土地使用權(quán)如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地邊界爭議怎么處理?宅基地邊界爭議如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宅基地排除妨害?阻礙宅基地確權(quán)如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地沒有審批手續(xù)是不是罰款?沒經(jīng)過審批的宅基地如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●無證房屋在征地拆遷中該如何處理??無證房屋在拆遷補(bǔ)償方面法律是如何規(guī)定的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用期限屆滿后多久申請續(xù)期?土地使用權(quán)期限屆滿如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●單位改制要重新簽訂合同?單位改制終止承包合同如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房產(chǎn)證共有和按份的區(qū)別?房產(chǎn)證按份共有拆遷的要如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地承包的程序和原則?土地承包權(quán)如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●承包合同到期未續(xù)簽,能自動(dòng)解除嗎?承包合同到期后未續(xù)簽如何處理？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷合同簽完多久到賬?拆遷合同訂立后如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)到期之后怎么辦?土地使用權(quán)到期后房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷后宅基地怎么辦?拆遷房屋后原宅基地如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村集體荒地可以承包給外人嗎?把集體荒地寫入家庭承包合同該如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房子土地使用權(quán)到期需要交多少錢?房子土地使用權(quán)到期后如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)七十年到期后怎么辦?土地使用七十年到期后如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●非法買賣土地如何處理?非法買賣土地使用權(quán)怎么處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷房子面積不夠怎么補(bǔ)償?農(nóng)村拆遷家里面積不夠如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：索建國律師

來源：臨律-未動(dòng)工開發(fā)滿一年的閑置土地如何處理，