一、居住土地使用年限是多久

1、居住土地使用年限是多久的詳情如下：

(1)居住土地使用年限是70年;

(2)住宅居住用地所屬土地的土地使用產權年限為70年，到期后可以根據當時的地價水平補繳土地出讓金自動續期，再次申請土地使用權。

2、法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條：

(1)土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地七十年;工業用地五十年;教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;商業、旅游、娛樂用地四十年;綜合或者其他用地五十年;

(2)住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

二、如何查土地剩余產權年限

1.看國有土地使用者上的使用期限：現在有很多人說只要看房產證上的年限就可以了，但其實房產證上的日期只能反映房屋所有權人取得該物業產權的日期，如果是二手房，有些都已經轉手多次了，其實是看不出來剩余的使用期限的。所以正確的方法是看土地證，一般在土地上有一欄“土地使用期限”，能夠清晰的看出來土地的使用年限;

2.市住房和城鄉建設委員會查詢：在開發商領取銷售證的時候其實都會在網上公示，只要知道小區名稱、預售證號、開發單位、項目地址其中之一，就可以在市住房和城鄉建設委員會網站查詢您所購買的小區產權信息。

所以大家也可以通過在網上查詢的方式，了解土地的出讓年限及使用期限。希望以上內容能對你有所幫助，如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運律師網咨詢專業律師。

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內容審核：楊建峰律師

來源：頭條-居住土地使用年限多久，