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土地使用年限分幾種?各類土地使用年限的規定是哪些:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-30 10:19:29
  • 作者:

    圣運律師
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各類土地使用年限的規定是哪些,一、各類土地使用年限的規定是哪些1、各類土地使用年限的規定是:住宅用地全國,統一執行的土地使用年限為70年;工業用地、公益事業性、其他用地全國,統一執行的土地使用年限為50年;娛樂用地全國,統一執行的土地使用年

土地使用年限分幾種?各類土地使用年限的規定是哪些:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、各類土地使用年限的規定是哪些

1、各類土地使用年限的規定是:住宅用地全國,統一執行的土地使用年限為70年;工業用地、公益事業性、其他用地全國,統一執行的土地使用年限為50年;娛樂用地全國,統一執行的土地使用年限為40年。

2、法律依據:《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條,土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:

(一)居住用地70年;

(二)工業用地50年;

(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年;

(四)商業、旅游、娛樂用地40年;

(五)倉儲用地50年;

(六)綜合或者其他用地50年。

二、土地使用年限怎么計算

土地使用權年期是指土地交易中契約約定的土地使用權年限。土地使用權年期的長短,直接影響可利用土地并獲相應土地收益的年限。如果土地的年收益確定以后,土地的使用期限越長,土地的總收益越多,土地利用效益也越高,土地的價格也會因此提高。因此,通過土地使用權年期修正,可以消除由于使用期限不同所造成的價格上的差別。

三、土地使用年限是什么意思

土地使用年限是從開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算,即國家首次出讓該地塊的時間。希望以上內容能對您有所幫助,如果您還有其它問題可以點擊下方按鈕咨詢,或者到北京圣運律師網咨詢專業律師。

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