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農(nóng)民被征地有哪些需要注意的?農(nóng)民朋友應(yīng)如何應(yīng)對(duì)違法征地：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-30 11:15:46
作者：
圣運(yùn)律師
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農(nóng)民朋友應(yīng)如何應(yīng)對(duì)違法征地，農(nóng)民朋友應(yīng)如何應(yīng)對(duì)違法征地如果農(nóng)民朋友的合法權(quán)益因征地受到侵害，也可以直接向當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)反映情況。農(nóng)民對(duì)征地存有異議，可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)聽(tīng)證，政府不能強(qiáng)行征地。“對(duì)于群眾有意見(jiàn)的、有疑義的、要申請(qǐng)聽(tīng)證的，事先溝通資

農(nóng)民被征地有哪些需要注意的?農(nóng)民朋友應(yīng)如何應(yīng)對(duì)違法征地：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

農(nóng)民朋友應(yīng)如何應(yīng)對(duì)違法征地

如果農(nóng)民朋友的合法權(quán)益因征地受到侵害，也可以直接向當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)反映情況。

農(nóng)民對(duì)征地存有異議，可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)聽(tīng)證，政府不能強(qiáng)行征地。“對(duì)于群眾有意見(jiàn)的、有疑義的、要申請(qǐng)聽(tīng)證的，事先溝通資源管理部門(mén)，就應(yīng)該組織聽(tīng)證。對(duì)于農(nóng)民起訴的合理要求，必須妥善給予解決。不同意的是肯定不能實(shí)施征地。”

國(guó)土資源部下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》，對(duì)提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)償直接給農(nóng)民等做出明確規(guī)定。國(guó)土部把這一系列新措施，形容為農(nóng)民保護(hù)自身權(quán)益的“護(hù)身符”。

國(guó)土部下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》，更加強(qiáng)調(diào)的是對(duì)農(nóng)民利益的切實(shí)保護(hù)。首先，征地之前，有關(guān)征地的重要信息必須由政府告知農(nóng)民，農(nóng)民的知情權(quán)、參與權(quán)和申述權(quán)將會(huì)得到充分的尊重。

在征地之前有一個(gè)告知的、確認(rèn)的和聽(tīng)證的程序。“告知就是告訴你這塊地我將來(lái)用于征了干什么，在什么位置，有多大面積，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，安置途徑，還有社保的情況，都應(yīng)該讓被征地的人知道的。通知明確地強(qiáng)調(diào)征地告知要落實(shí)到村主和農(nóng)戶，不能落下一戶。”

政府若不按照法律規(guī)定程序進(jìn)行征地，即為違法行為，將會(huì)受到以下處罰：

1、擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓的如何處罰

根據(jù)《土地管理法》第81條規(guī)定，擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)以上人民政府土地主管行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，沒(méi)收非法所得，并處罰款。

2、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的如何處罰

根據(jù)《土地管理法》第73條規(guī)定：“買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)沒(méi)收違法所得;對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施;可以并處罰款，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。”

根據(jù)《刑法》第228條規(guī)定：“以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處3年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額5%以上20%以下罰金，情節(jié)特別嚴(yán)重的處3年以上7年以下期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、例賣土地使用權(quán)價(jià)額5%以上20%以下罰金。”

農(nóng)村集體土地征用程序

1、辦理用地申請(qǐng)

用地單位需要征用土地進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)向土地所在地的區(qū)縣國(guó)土房管局提交相關(guān)文件、資料，提出用地申請(qǐng)。

2、擬定征地方案

行政主管部門(mén)收到用地單位提出的用地申請(qǐng)后，應(yīng)自申請(qǐng)之日起30日內(nèi)擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案、工地方案。

3、征地審查

國(guó)土房管局根據(jù)各項(xiàng)征地相關(guān)方案編制建設(shè)項(xiàng)目呈報(bào)說(shuō)明書(shū)，并報(bào)送同級(jí)人民政府審核。

4、征地審核與批復(fù)

行政主管部門(mén)收到建設(shè)項(xiàng)目呈報(bào)說(shuō)明書(shū)和有關(guān)方案后，對(duì)文件資料齊全符合條件的，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)報(bào)經(jīng)同級(jí)人民政府審核。

5、征用土地方案的公告

征用農(nóng)民集體所有土地的，征用土地方案應(yīng)當(dāng)在被征用土地所在的村、組內(nèi)以書(shū)面形式公告，其中征用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進(jìn)行公告。

6、制定征地補(bǔ)償安置方案

區(qū)縣國(guó)土房管局根據(jù)征用土地方案和征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r，擬定征地補(bǔ)償、安置方案。

7、征地補(bǔ)償、安置方案的公告

關(guān)人民政府的國(guó)土房管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)根據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬定征地補(bǔ)償、安置方案并予公告。

8、補(bǔ)償安置的實(shí)施

區(qū)縣國(guó)土房管局應(yīng)當(dāng)依照征地補(bǔ)償、安置費(fèi)方案向被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民支付土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，如果對(duì)土地進(jìn)行違法征收的，農(nóng)民朋友可以直接向當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)反映情況，也可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，維護(hù)自己的合法利益。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。