土地使用權出讓年限是如何規定的，一、土地使用權出讓年限是如何規定的1、土地使用權出讓年限的規定是：居住用地年限是70年;工業、教育、科技、文化、衛生、體育、倉儲、綜合或者其他用地年限是50年;商業、旅游、娛樂用地年限是40年。2、法律依據：
1、土地使用權出讓年限的規定是：居住用地年限是70年;工業、教育、科技、文化、衛生、體育、倉儲、綜合或者其他用地年限是50年;商業、旅游、娛樂用地年限是40年。
2、法律依據：
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地五十年。
《民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用權限期間屆滿的,自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。
1、續期
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿后的續期
(1)續期申請的提出
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前一年提出續期申請，這是《城市房地產管理法》第21條第1款前段對土地使用權續期規定的前提條件。
(2)續期申請的審批
土地使用者提出續期申請后，土地管理部門應在合理期限內，盡快作出答復，除根據社會公共利益需要收回該幅土地外，均應予以批準。
(3)續期的性質
土地使用權的續期與土地使用權的出讓同其性質，也就是說土地使用權的續期也是土地使用權的出讓。其唯一不同之處在于，對于土地使用權的續期申請，出讓人根據社會公共利益需要收回外，應予以批準，但對于土地使用權出讓申請，出讓人并無此等義務。
2、收回
(1)土地使用權由國家無償收回
(2)國家在無償收回起土地使用權的同時，無償取得該土地上的建筑物、其他附著物所有權。
我國對土地使用權期限屆滿后的處理大致有兩種方法，一是由原來的土地使用權人再交納一定的土地出讓金，從而繼續使用該塊土地;另一種是由國家依法收回該塊土地的使用權，但在收回時對于該塊土地上的建筑物、附著物也一并無償歸國家所有。希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題可以點擊下方按鈕咨詢或者到北京圣運律師網咨詢專業律師。
●土地使用權出讓年限是如何規定的呢
●土地使用權出讓年限由誰規定
●國家規定的土地使用權出讓年限
●土地使用權出讓的使用年限
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●土地使用權出讓的法律規定
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內容審核：黎雪雁律師
來源：中國法院網-土地使用權出讓年限是如何規定的，
