一、協議拆遷和征收拆遷一樣嗎合法嗎

協議拆遷與征收拆遷主要差異在于：

1. 前者屬民事合同，以經濟開發為主導、依照公平自由原則協商確定補償金額；

2. 后者則屬行政合同，以公共利益驅動、依據相關法規擬定安置方案。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條

為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

二、協議拆遷能否轉為征收拆遷

協議拆遷不能改變為征收拆遷，因為前者是民事行為，后者是政府行為。

其實現方式通常是開發商或其他民事主體，通過和業主簽署民事拆遷協議來實現。

所以，協議拆遷和政府征收的性質是完全不同的。

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內容審核：黃旭暉律師

來源：臨律-協議拆遷和征收拆遷一樣嗎合法嗎，