協議簽了后還沒有拿到補償可以拆房嗎，拆遷過程中，出于征收進度的壓力，征收方往往會發布比較令人心動的拆遷獎勵、過渡安置費等，被征收人基于豐厚的獎勵便與征收方簽署了拆遷相關協議，但簽訂協議后被征收人沒有收到房屋安置補償，這段時間內征收方直接拆除
拆遷過程中，出于征收進度的壓力，征收方往往會發布比較令人心動的拆遷獎勵、過渡安置費等，被征收人基于豐厚的獎勵便與征收方簽署了拆遷相關協議，但簽訂協議后被征收人沒有收到房屋安置補償，這段時間內征收方直接拆除了被征收人的房屋，合法嗎？
以案說法：
李先生系寶雞市xx區xx鎮陳家村村民，在該組擁有宅基地并建有房屋。2013年12月，寶雞市xx區舊城改造領導小組發文成立了陳家村城改辦，對陳家村進行城中村改造。2015年9月16日，李先生作為乙方與甲方陳家村城改辦簽訂《拆遷過渡協議》。該協議約定了過渡費和搬遷費、獎勵的金額，同時約定乙方應在2015年10月15日前簽訂協議并騰空房屋、交付房屋鑰匙，交由甲方實施拆遷。2015年10月2日，李先生將房屋騰空并向陳家村城改辦交付住房鑰匙。2016年9月11日，陳家村村委會組織實施拆除了李先生的房屋。但李先生并未收到關于房屋的合理補償，李先生不服拆除房屋的行為，訴至法院，請求確認寶雞市xx區人民政府(以下簡稱xx區政府)強拆其房屋的行為違法并承擔本案的訴訟費用。
征收單位在對土地和房屋征收的過程中，應當遵循先補償、后拆遷原則，依法對被征收人進行安置補償。在被征收人已經依法得到安置補償或者無正當理由拒絕接受安置補償的情況下，行政機關若要實現強制搬遷和拆除，也必須按照法定程序申請人民法院強制執行，在獲得人民法院準許強制執行裁定前，行政機關沒有直接強制拆除被征收房屋的權利。本案中，xx區政府在李先生騰空房屋并交付住房鑰匙后實施拆除房屋的行為，從形式上看似乎是依照協議的行為，也不違背李先生的意愿。但這種貌似自愿是建立在被征收人李先生并沒有獲得實質補償的基礎上。李先生受政府許諾獎勵政策的影響，與城改辦簽訂了《拆遷過渡協議》，但未約定房屋補償金額，并未對李先生作出實質性補償安置。xx區政府以此作為拆除房屋的依據，不符合先補償、后拆遷原則的立法精神，不利于全面保護被征收人切身利益。因此，xx區政府在沒有完成安置補償工作，又沒有依法申請人民法院強制執行的情況下，拆除李先生的房屋，違反法律規定。
法律分析：拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
合法的可以。
法院可以根據政府的征收補償決定對未達成拆遷協議的被拆遷戶實施強制執行。
根據法律規定，被拆遷人與政府無法達成協議的，政府可以依法作出征收補償決定，被拆遷人應當按照決定規定的期限搬遷。如不服補償決定，可以申請行政復議或者提起行政訴訟解決。如在法定期限內不申請行政復議，也不提起行政訴訟的，法院可以依法強制執行。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條
被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
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●協議簽了后還沒有拿到補償可以拆房嗎合法嗎
●簽了協議補償款不到位
●協議簽了后還沒有拿到補償可以拆房嗎怎么辦
●簽了協議沒拿到錢怎么辦
●簽了補償協議房子拆了
●簽了補償協議卻遲遲不履行
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●補償協議沒簽,房子被拆了,算強拆嗎?違法嗎?
●簽完協議就等拆房嗎
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內容審核：范美華律師
來源：中國法院網-協議簽了后還沒有拿到補償可以拆房嗎，
