當(dāng)拆遷戶沒有簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，為了加快拆遷工作的進(jìn)度，拆遷辦會(huì)以斷水?dāng)嚯姷姆绞奖破炔疬w戶抓緊時(shí)間搬離。水、電、氣是生活的基本需求，一旦斷水或是斷電，生活就會(huì)面臨極大的不便，這種最為簡單且暴力的方式，往往是拆遷辦屢試不爽的手段。有的拆遷戶面對(duì)斷水?dāng)嚯娙匀贿x擇默默忍受，多年生活受到影響。有的拆遷戶敢于面對(duì)，遇到這樣的問題就選擇用法律途徑去維護(hù)自己的權(quán)益。今天，圣運(yùn)拆遷律師就為廣大拆遷戶講解一下，在遭遇斷水?dāng)嚯姷睦Ь硶r(shí)，如何采取正確的方法應(yīng)對(duì)。

　　

　　首先，需要明確的是，以“為了拆遷工作的需要，為了保障拆遷進(jìn)展，為了維護(hù)多數(shù)拆遷戶的利益，應(yīng)上級(jí)要求……”為借口對(duì)拆遷戶斷水?dāng)嚯姡际敲徽圆豁樀摹Ｒ驗(yàn)橐詳嗨當(dāng)嚯姷姆绞奖破炔疬w戶搬遷是法律上明確禁止的行為。

　　

《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》第六十一條規(guī)定：行政機(jī)關(guān)實(shí)施行政強(qiáng)制，有“對(duì)居民生活采取停止供水、供電、供熱、供燃?xì)獾确绞狡仁巩?dāng)事人履行相關(guān)行政決定”情形的，由上級(jí)行政機(jī)關(guān)或者有關(guān)部門責(zé)令改正，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分。

　　《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條規(guī)定：采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使拆遷戶搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

　　其次，針對(duì)斷水?dāng)嚯姷那樾危疬w戶要積極采取相應(yīng)的措施應(yīng)對(duì)。

　　

　　拆遷戶要聯(lián)系供水供電部門，了解斷水?dāng)嚯姷脑颍瑫r(shí)也要對(duì)談話的內(nèi)容進(jìn)行錄音，要注意收集證據(jù)材料，對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)被破壞的水表和電線進(jìn)行拍照、錄像。有的拆遷戶可能還會(huì)看到斷水?dāng)嚯姷耐ㄖ蚴穷A(yù)先告知，這些書面的文件一定要及時(shí)拍照保存。

　　通過聯(lián)系供水供電部門，如果確定斷水?dāng)嚯娛且驗(yàn)椴疬w辦的行為所導(dǎo)致的，此時(shí)就會(huì)涉及到拆遷辦的責(zé)任。拆遷戶可以通過申請(qǐng)查處、訴訟等法律途徑要求恢復(fù)供水供電。

　　一、查處

　　拆遷戶可以選擇到房屋拆遷管理部門申請(qǐng)查處相關(guān)違法行為，如果房屋拆遷管理部門對(duì)于斷水?dāng)嚯姷男袨椴惶幚恚宦男衅浞ǘ氊?zé)，那么拆遷戶也可以針對(duì)這種不作為的行為提起復(fù)議或是訴訟。

　　

　　二、訴訟

　　

在斷水?dāng)嚯娭螅疬w戶可直接向人民法院提起訴訟，要求法院確認(rèn)斷水?dāng)嚯姷男袨檫`法，也可以要求拆遷辦賠償其相關(guān)的財(cái)產(chǎn)損失。

　　如果因斷水?dāng)嚯姡苯迂?fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員構(gòu)成犯罪的，可以依法追究其刑事責(zé)任，如果構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

　　想要應(yīng)對(duì)斷水?dāng)嚯姷倪`法情形，就要對(duì)癥下藥，啟動(dòng)相應(yīng)的法律程序予以還擊，但是相對(duì)于拆遷維權(quán)的最終目的來說，這些只能解決燃眉之急。斷水?dāng)嚯娨仓皇遣疬w戶在拆遷過程中可能遇到的一個(gè)小小困難，要想解決實(shí)質(zhì)問題，只能先下手掌握主動(dòng)權(quán)。拆遷戶應(yīng)該主動(dòng)出擊，及時(shí)尋求專業(yè)拆遷律師的幫助，制定完善的維權(quán)策略，通過啟動(dòng)一系列法律程序，環(huán)環(huán)相扣、互相配合，從本質(zhì)上解決目前困境，才能將拆遷利益最大化。

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：頭條-還沒有簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議被斷水?dāng)嚯娫趺崔k，，拆遷未達(dá)成協(xié)議