一、征收國(guó)有土地房屋被拆遷人口多面積不夠怎么辦?

可以向征地主管部門申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟，不過(guò)，拆遷補(bǔ)償不是按照人口數(shù)計(jì)算的。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、房屋拆遷安置原則有哪些?

1、按原面積妥善安置原則。

2、鼓勵(lì)遷往市區(qū)邊陲地段和人口稀疏地區(qū)的原則。

3、等價(jià)交換原則。

4、先安置、后拆遷的原則。

三、房屋拆遷補(bǔ)償方式主要有哪些?

1、貨幣補(bǔ)償。

貨幣補(bǔ)償是房屋征收中最常見的補(bǔ)償方式，是指在房屋征收補(bǔ)償中，根據(jù)被征收人的選擇，市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門以貨幣的形式對(duì)被征收人的房屋價(jià)值給予補(bǔ)償?shù)姆绞健?/p>

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

所謂產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指在房屋征收補(bǔ)償中，根據(jù)征收人的選擇，市、縣級(jí)人民政府用自己購(gòu)買或建造中的房屋所有權(quán)補(bǔ)償給被征收人，并按照被征收房屋的價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償?shù)膬r(jià)值進(jìn)行差價(jià)結(jié)算的補(bǔ)償方式，被征收的價(jià)值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋的價(jià)值均由相應(yīng)的資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估規(guī)則評(píng)估確定。

3、貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。

在征收補(bǔ)償中，對(duì)被征收房屋一部分實(shí)行貨幣補(bǔ)償，一部分實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償，即是貨幣補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

雖然房屋被拆遷人口多面積不夠可以向征地單位申請(qǐng)復(fù)議，也可以起訴，但問(wèn)題的關(guān)鍵在于房屋拆遷補(bǔ)償本身就不是按照人口數(shù)計(jì)算的，如果政府部門提供了安置房，安置房的面積跟被拆遷房的面積不會(huì)差很多，被拆遷人不能以人口多為由要求政府部門提供大面積的安置房。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

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