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拆遷后的土地是什么的?土地證的作用是什么:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-07-08 12:46:17
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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拆遷后的土地是什么的,土地證的作用是什么,一、土地證的作用是什么土地證,即土地所有者或土地使用者,享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的一個(gè)法律依據(jù)。按照當(dāng)前的法律規(guī)定,我國頒布的土地證書有以下這幾種:1、集體土地所有權(quán)證。政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登

拆遷后的土地是什么的?土地證的作用是什么:今日在線土地征收法律咨詢

一、土地證的作用是什么

土地證,即土地所有者或土地使用者,享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的一個(gè)法律依據(jù)。

按照當(dāng)前的法律規(guī)定,我國頒布的土地證書有以下這幾種:

1、集體土地所有權(quán)證。政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記、編制名冊(cè),頒發(fā)集體土地所有權(quán)證,來確定所有權(quán);

2、集體土地使用證。政府對(duì)集體所有的依法用來非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記、編制名冊(cè),頒發(fā)集體土地使用權(quán)證;

3、國有土地使用權(quán)證以及土地他項(xiàng)權(quán)利證書。

土地證的作用有:代表完整的房產(chǎn)權(quán);拿到房產(chǎn)證后,要憑房產(chǎn)證和契稅證以及原土地證等證件,到相關(guān)部門辦理新土地證的手續(xù)。若二手房的土地是劃撥的,還要交納地價(jià)3%的土地出讓金。

《中華人民共和國土地管理法》第八條

城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。

二、拆遷后的土地是什么的

拆遷后的土地是國家的。集體土地征收后,即歸國家所有。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的,不予補(bǔ)償。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>

房屋被依法征收的,國有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

三、土地出讓金是什么

土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者;

按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款,或土地使用期滿,土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款;

或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者,將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資,按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。

《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十三條

劃撥土地使用權(quán)是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的土地使用權(quán)。

前款土地使用者應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定繳納土地使用稅。

日常生活中我們會(huì)面臨很多法律問題,所以應(yīng)該了解一些法律方面的知識(shí),以免在遇到法律問題時(shí)無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。相信上面文章的內(nèi)容已經(jīng)對(duì)土地證的作用是什么的問題作出了解答,如果您還需要咨詢相關(guān)的其他問題,可通過點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕,我們會(huì)匹配專業(yè)律師為您解答問題。

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內(nèi)容審核:郭建煒律師

來源:臨律-土地證的作用是什么,拆遷后的土地是什么的

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