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樓房沒有土地證可以貸款嗎?樓房沒有土地證如何辦:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-23 13:32:06
  • 作者:

    圣運律師
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樓房沒有土地證如何辦,一、樓房沒有土地證如何辦1、樓房沒有土地證,如果是商品房的話,可以在房產證下來后到土地資源局自己辦理《國有土地使用權證》;如果是農村自建房,房子下的土地屬于集體土地,不能自己辦理土地證,但是會有一個集體的大土地證。2、

樓房沒有土地證可以貸款嗎?樓房沒有土地證如何辦:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、樓房沒有土地證如何辦

1、樓房沒有土地證,如果是商品房的話,可以在房產證下來后到土地資源局自己辦理《國有土地使用權證》;如果是農村自建房,房子下的土地屬于集體土地,不能自己辦理土地證,但是會有一個集體的大土地證。

2、法律依據:《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。

第二百一十條 不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。

第二百一十一條 當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

二、買房過戶手續有哪些

1、我們買的房子是二手房子的時候需要賣方有自己的身份證和戶口本,這是在房地產部門進行登記時候的必須條件,而且我們自己買房子的時候也要檢查清楚。

2、如果賣房子的人是結婚的人,那么需要他們的結婚證,另外我們也要檢查一下賣方的房產證和土地證這很重要,因為沒有這些證明,說明這個房產的問題很大,大家要謹慎一些。

3、我們要檢查好的是房屋買賣合同的內容,這方面我們最好找一些專業的人士,如果你的朋友里面有律師的話,那么最好叫朋友看看,或者你自己上網查一下具體的規定也可以。

4、我們買房子的時候特別我要強調大家注意的是,結婚的賣方一定要有一個確認,也就是說賣方的夫妻雙方都要參與,而且必須是夫妻雙方親自到當地房屋產權登記部門簽字才可以確定。

5、我們買房子的時候自己的手續也需要準備齊全,我自己買房子的時候辦理的證件主要是我自己的身份證,還有我的戶口簿、然后還需要我親自到當地房屋產權登記部門簽字,這樣才是一個辦理的全部過程。

綜上所述樓房沒有土地證,如果是商品房的話,可以在房產證下來后到土地資源局自己辦理《國有土地使用權證》;如果是農村自建房,房子下的土地屬于集體土地,不能自己辦理土地證,但是會有一個集體的大土地證。希望以上內容能對你有所幫助,如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢,或者到北京圣運律師網咨詢專業律師。

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內容審核:劉偉濤律師

來源:中國法院網-樓房沒有土地證如何辦,

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