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農村怎樣申請宅基地建房?宅基地申請需要什么條件:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-23 11:50:15
  • 作者:

    圣運律師
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宅基地申請需要什么條件,一、宅基地申請需要什么條件申請人須為滿足一戶一宅原則的本村村民,具備農村集體經濟組織成員身份。申請人若未持有宅基地,或雖持有所屬,但未能達到規范要求的面積標準,方可申請重建、擴建。就年齡限制方面,部分材料指明申請人需

農村怎樣申請宅基地建房?宅基地申請需要什么條件:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、宅基地申請需要什么條件

申請人須為滿足一戶一宅原則的本村村民,具備農村集體經濟組織成員身份。

申請人若未持有宅基地,或雖持有所屬,但未能達到規范要求的面積標準,方可申請重建、擴建。

就年齡限制方面,部分材料指明申請人需年滿18歲或20歲,視各地實際規定執行。

申請人需遵循當地宅基地申請的特定條件,例如因自然災害、城鄉規劃需求遷移等原因導致。

同時,申請人還需滿足其他特殊狀況,比如離異者無宅基地等。

請注意,各地區可能存在細微差別,建議直接向當地居民委員會或村民委員會尋求詳盡信息。

《土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。

二、農村成年子女如何申請宅基地

農村宅基地乃農村集體土地之重要組成部分,故申請人為本村村民方得受理,其他經濟團體與城市戶籍者不得介入申請環節。

在具體操作層面上,欲申請農村宅基地者需先向所在的農村集體經濟組織提交書面申請,而后經由村民代表大會或村委展開討論、表決。

若審議結果獲支持,則需將相關材料上報至鄉鎮人民政府進行審核,并按照規定流程辦理審批手續。

待審批許可文件發放之后,鄉鎮方可根據需求劃定建筑用地范圍并同意施工。

待房屋竣工后,便可依規取得集體土地使用權證書。

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內容審核:羅思章律師

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