國有劃撥土地轉讓規定有那些，一、國有劃撥土地轉讓規定有那些1、土地使用者需將劃撥土地使用權進入二級市場用于以下行為的，必須辦理出讓手續：將空地整幅地塊的劃撥使用權轉讓或部份分割轉讓;將一幅地塊內的劃撥土地權連同地上建筑物整體轉讓或部份分割轉
1、土地使用者需將劃撥土地使用權進入二級市場用于以下行為的，必須辦理出讓手續：將空地整幅地塊的劃撥使用權轉讓或部份分割轉讓;將一幅地塊內的劃撥土地權連同地上建筑物整體轉讓或部份分割轉讓;抵押劃撥土地使用權后，因不能履行抵押合同而導致土地使用權轉移;以劃撥土地使用權為條件與他人合資合作建房，獲取房產分配或其他經濟收益;以其他形式轉讓劃撥土地使用權的。
2、法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定了不同用途的土地使用權出讓最高年限：其中居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;商業、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。所以具體地塊的使用年限是按上述規定，在土地出讓合同中約定的，不一定都是70年。
國家禁止國有劃撥土地使用權人在未取得出讓土地使用權證書的情況下逕行轉讓。也就是說，國有劃撥土地使用權人應當先行與市、縣人民政府的土地管理部門簽訂土地出讓合同，取得國有土地使用權，否則其簽訂的轉讓國有劃撥土地使用權合同應為無效。最高人民法院的司法解釋結合社會現狀和審判實際，從盡量尊重當事人雙方的意思表示，不輕易確認合同無效，以促進合同加速履行和社會資源的有效利用的目的出發，對當事人在向人民法院起訴前，已符合法律、行政法規規定的條件，又不存在合同法第52條規定的無效情形，就應當認定合同有效。簡單來說，雙方簽訂的原為無效的協議，在國家土地管理部門作出了辦理出讓手續或直接劃撥等具有批準或認可意思表示的行政行為之后，人民法院在審理時不作無效認定。希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運律師網咨詢專業律師。
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來源：中國法院網-國有劃撥土地轉讓規定有那些，
