一、什么叫征收補(bǔ)償決定書？

征收補(bǔ)償決定書是國家為了公共利益的需要，在依法征收公民房屋過程中沒有達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府，由市、縣級(jí)人民政府依照有關(guān)規(guī)定、按照征收補(bǔ)償方案確定的價(jià)格作出的征收補(bǔ)償決定。

一、國有土地違法建筑誰管

依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理職責(zé)，依法屬于市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門以及縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門等法定職責(zé)，而非市、縣級(jí)人民政府法定職責(zé)。在國有土地上房屋征收過程中，有權(quán)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理，僅是對(duì)嗣后評(píng)估機(jī)構(gòu)依法作出評(píng)估報(bào)告，以及市、縣級(jí)人民政府依法決定補(bǔ)償作出準(zhǔn)備、創(chuàng)造條件，其本身并不對(duì)征收補(bǔ)償法律關(guān)系產(chǎn)生終局性影響，不在行政機(jī)關(guān)與被征收人之間直接設(shè)定行政法上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，因而不屬于行政訴訟的受案范圍。

二、廉租房拆遷的程序是怎么樣的

廉租房是針對(duì)城市低收入人群推出的一種保障性住房，對(duì)實(shí)現(xiàn)我國全面建設(shè)小康社會(huì)，消除貧困具有積極的作用，而廉租房也會(huì)面臨拆遷的可能，廉租房土地性質(zhì)一般是國有土地，因此其拆遷流程和國有土地上房屋拆遷流程是一致的，具體程序有以下步驟：1.政府啟動(dòng)房屋征收程序后，房屋征收部門會(huì)對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行調(diào)查登記，并適時(shí)公布調(diào)查結(jié)果。2.房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。政府組織有關(guān)部門論證、修改征收補(bǔ)償方案，并公布征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。3.征求公眾意見期滿后，政府公布征求意見情況并根據(jù)公眾意見對(duì)征收補(bǔ)償方案的修改情況。4.政府按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估后，5.征收補(bǔ)償費(fèi)用足額到位、專戶存儲(chǔ)、專款專用。6.市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定并公告。同時(shí)收回國有土地使用權(quán)。7.被征收人對(duì)征收決定不服的，可申請(qǐng)行政復(fù)議，也可提起行政訴訟。最后說一下，廉租房本身性質(zhì)是租賃，是政府提供給承租人的福利房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)歸屬政府所有，拆遷一般不會(huì)對(duì)承租人過多補(bǔ)償，對(duì)承租人只有搬遷費(fèi)，對(duì)房屋的補(bǔ)償就沒有了。

三、修高速路占了房子怎么賠償

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、房屋征收補(bǔ)償決定由誰作出

法律分析：房屋征收補(bǔ)償決定是市、縣級(jí)人民政府作出的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十三條 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作?/p>

房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

三、征收補(bǔ)償決定書下達(dá)后可以強(qiáng)拆嗎

征收補(bǔ)償決定書下達(dá)后，在一定條件下可以強(qiáng)拆。征收補(bǔ)償決定書下達(dá)后，被征收人在法定期限內(nèi)，不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

房屋征收的一般程序是什么

1、當(dāng)國有土地被征收時(shí)，被征收人先要通過雙方協(xié)商來選定房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，如果協(xié)商失敗的，則使用多數(shù)決定或隨機(jī)抽取等辦法，選定相關(guān)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；

2、由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收房屋資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行相關(guān)的評(píng)估，并且將分戶的評(píng)估報(bào)告送達(dá)給被征收人；

3、如果被征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果有不同意見的，則應(yīng)當(dāng)在收到報(bào)告的十天內(nèi)，向選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估，同時(shí)，選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)必須在收到申請(qǐng)之日起十天內(nèi)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行相關(guān)復(fù)核。如果對(duì)復(fù)核結(jié)果仍然不滿意，那么必須在收到復(fù)核結(jié)果之日起十天內(nèi)，向評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定，同時(shí)，評(píng)估委員會(huì)在收到鑒定申請(qǐng)之日起的十天內(nèi)要根據(jù)相關(guān)程序和規(guī)定進(jìn)行鑒定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：中國法院網(wǎng)-什么叫征收補(bǔ)償決定書？，