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國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓合同生效有哪些，一、國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓合同生效有哪些1、國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓合同生效要件有：劃撥土地在轉(zhuǎn)讓時(shí)必須經(jīng)過(guò)上級(jí)行政部門(mén)的審批通過(guò)后才能轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓合同才生效;出讓土地的使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓交易時(shí)，要進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用后才能轉(zhuǎn)讓且轉(zhuǎn)讓生效。2、法律依

國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓合同怎么寫(xiě)?國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓合同生效有哪些：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

一、國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓合同生效有哪些

1、國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓合同生效要件有：劃撥土地在轉(zhuǎn)讓時(shí)必須經(jīng)過(guò)上級(jí)行政部門(mén)的審批通過(guò)后才能轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓合同才生效;出讓土地的使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓交易時(shí)，要進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用后才能轉(zhuǎn)讓且轉(zhuǎn)讓生效。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

第十九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。

第四十五條符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：

（1）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人;

（2）領(lǐng)有國(guó)有土地使用證;

（3）具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明;

（4）依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲效益抵交土地使用權(quán)出讓金。

二、合同生效的要件包括哪些

1、合同生效的要件包括：合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力;合同當(dāng)事人意思表示真實(shí);合同不違反法律或者社會(huì)公共利益;具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的合同生效必須具備的形式要件。

2、依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

3、依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。

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