一、法律規定拆遷安置方式有哪些?

拆遷安置的方式有：

(一)貨幣補償，即通過專業的估價生成有據可循的補償金額對被征收房屋進行補償;

(二)產權調換，即以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進行產權交換;

(三)結合型補償，即由被拆遷人自行選擇拆遷補償方式，可以二者結合補償。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、房子拆遷補償費用應歸誰所有?

房屋拆遷安置補償，一般分貨幣補償和產權置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據規定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發之日合法有效的房地產權證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置(即該處房屋戶口里在冊人口。現在在冊戶口為6人，應當按照6人分配，并適當照顧孤老、孤殘、孤幼人員)。

私有房屋被拆除后得到的補償款，是對被拆私房所有人財產損失的一種賠償，應歸私房所有人所有。私房所有人為二人以上的，按其對被拆私房所擁有的權利進行分割。在私房內生活的其他共同居住人，無權主張分割補償款。

在當代的社會房屋拆遷之后，按照相關的法律當中的規定是需要對此進行一定的補償，具體的補償的方式，包括以貨幣補償的方式以及產權置換的方式，而且對于被征收土地或者說是被拆遷的人來說是有一定的選擇的權利，等雙方當事人選擇之后就可以簽訂安置補償協議。

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內容審核：郭建煒律師

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