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1. 補償內容:
包括房屋價值補償、搬遷臨時安置補償和停產停業損失補償,同時需支付土地補償費、安置補助費及社會保障費用。
2. 補償標準:
農村房屋拆遷補償以戶為單位,同時按人口數賠償,具體標準由當地政府制定,需綜合考慮多種因素。
3. 新增人口安置補償:
政府應明確補償標準、方式和程序,采用貨幣補償、房屋安置等多種方式滿足新增人口需求。
4. 拆遷安置流程:
包括暫停公示、入戶調查評估、內業計算、制定拆遷實施方案、申請拆遷許可證、發布拆遷公告、出具正式評估報告和送達拆遷評估報告。
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三農拆遷政策詳解包括農村土地拆遷政策、農村自建房拆遷政策以及拆遷流程及細則。
1、農村土地拆遷政策:
依據《土地管理法》第四十八條,土地征收應給予公平、合理的補償,包括土地補償費、安置補助費及青苗補償費。
2、農村自建房拆遷政策:
根據《土地管理法》第三十七條和《民法典》第二百四十三條,耕地上建房屬違章建筑,拆遷不予補償;
宅基地上建房則有房屋補償費。
3、拆遷流程及細則:
按照《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條,拆遷流程包括調查核實、作出征收決定、發出征收公告、拆遷評估、簽訂協議及實施拆除等步驟。
本段提取核心關鍵詞:拆遷款分配,協商處理,訴訟解決,公平合理原則,《土地管理法》,《國有土地上房屋征收與補償條例》。
若拆遷款戶主不分配,處理方式需遵循法律法規。
1、拆遷款分配原則:
依據《土地管理法》第四十八條,應遵循公平、合理原則,按家庭人口或貢獻度分配。
2、協商處理:
家庭內部應首先協商,考慮每位成員實際情況,特別是老年及缺乏經濟來源的同住人。
3、訴訟解決:
協商無果可依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條向法院提起訴訟,提供證據證明權益受侵害,法院將公正裁決。
若戶主去世,遵循遺囑或《民法典》繼承規定分配。
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內容投稿:時文詩
內容審核:吳海麗律師
內容來源:頭條_農田征地補償標準 實際拿到手2025,基本農田占用補償多少錢一畝