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房子拆遷補償費用應歸誰所有??法律規定拆遷應怎樣安置?:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-19 13:46:11
  • 作者:

    圣運律師
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房子拆遷補償費用應歸誰所有?,法律規定拆遷應怎樣安置?,一、法律規定拆遷應怎樣安置?法律規定拆遷應通過發放貨幣補償的方式來進行安置。拆遷安置的方式有:(一)貨幣補償,即通過專業的估價生成有據可循的補償金額對被征收房屋進行補償;(二)產權調換

房子拆遷補償費用應歸誰所有??法律規定拆遷應怎樣安置?:今日在線土地征收法律咨詢

一、法律規定拆遷應怎樣安置?

法律規定拆遷應通過發放貨幣補償的方式來進行安置。拆遷安置的方式有:

(一)貨幣補償,即通過專業的估價生成有據可循的補償金額對被征收房屋進行補償;

(二)產權調換,即以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進行產權交換;

(三)結合型補償,即由被拆遷人自行選擇拆遷補償方式,可以二者結合補償。

改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、房子拆遷補償費用應歸誰所有?

房屋拆遷安置補償,一般分貨幣補償和產權置換兩種方式,如果拆遷的房子是國有土地上建房,根據規定:被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發之日合法有效的房地產權證、租用憑證、房屋租賃合同計戶,由拆遷人按戶進行補償安置(即該處房屋戶口里在冊人口。現在在冊戶口為6人,應當按照6人分配,并適當照顧孤老、孤殘、孤幼人員)。

在當代的社會,如果對房子進行拆遷,那么必然是需要采取一定的補償的措施的,而且補償的項目內容當中不僅僅包括有房屋價值本身的補償,還包括有對于安置人員費用的補償,這個應當是根據安置人口的數量來進行確定的。如果是商業用房的話,還存在停產停業損失補償。

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內容審核:張小華律師

來源:頭條-法律規定拆遷應怎樣安置?,房子拆遷補償費用應歸誰所有?

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