拆遷合同的無效情形有哪些，一、拆遷合同的無效情形有哪些拆遷合同的無效情形有：1 和無民事行為能力或者限制民事行為能力的被拆遷人簽訂的拆遷協議，協議全部無效；2 拆遷人沒有辦理相關的拆遷手續，不具有拆遷的資格，所簽訂的協議無效；3 被拆遷人應
拆遷合同的無效情形有：
1.和無民事行為能力或者限制民事行為能力的被拆遷人簽訂的拆遷協議，協議全部無效；
2.拆遷人沒有辦理相關的拆遷手續，不具有拆遷的資格，所簽訂的協議無效；
3.被拆遷人應當是被拆除房屋及其附屬物的所有權人，拆遷人與不在拆遷范圍內的當事人訂立的拆遷協議無效。
拆遷賠償的項目包括如下：
1.房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
2.周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；
3.獎勵性補償費，由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。
北京圣運律師提醒您，《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
拆遷協議必須具備下列內容：
1.拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限。
2.安置用房面積、標準和地點。
3.產權調換房屋的差價支付方式和期限。
4.搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限
5.搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式。
6.違約責任和爭議解決的方式。
7.當事人約定的其他條款。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
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內容審核：李娜娜律師
來源：頭條-拆遷合同的無效情形有哪些，拆遷賠償的項目有哪些
