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離婚時拆遷賠償款歸誰?拆遷補償款歸誰:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-16 17:36:13
  • 作者:

    圣運律師
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離婚時拆遷賠償款歸誰?拆遷補償款歸誰:今日在線土地征收法律咨詢

一、拆遷補償款歸誰

拆遷款是一般來說只打戶主。但是戶主在收到拆遷款后,可將拆遷款分配給有分配權的妻兒。拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人農村房子拆除后,農村征地拆遷都是以戶為單位,如果沒有特別的情況,拆遷款都是給戶主本人,由戶主拿去再分配,如果戶主拿到錢后不予分配,其妻兒可以起訴他要求分割財產。關于補償問題,實際上房屋面臨拆遷的時候,首先是關于房屋本身的價格來進行一定的補償,也就是根據評估機構的房屋評估價格來進行確定,然后再乘以房屋的建筑面積。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

二、離婚時拆遷賠償款歸誰

如果被拆遷的房屋屬于夫妻共同財產的,則拆遷款屬于夫妻共同財產,歸夫妻雙方共有,離婚時如果處理由雙方自行協商,協商不成的由法院判決。

如果被拆遷的房屋不屬于夫妻共同財產的,則要看拆遷政策,如果拆遷是按照戶口補償,夫妻雙方都在補償范圍內的,則補償款歸所有家庭成員共有;如果拆遷只給予房屋所有人的,則拆遷補償款歸房屋所有人。

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產,有平等的處理權。

三、拆遷補償款如何發放

1、公告。

依照法定程序批準征收土地后,由被征收土地所在地的市、縣人民政府公告,將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等,在被征收土地所在地鄉(鎮)、村予以公告。

2、登記。

被征收土地的所有權人、使用權人在公告規定期限內到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

3、公告、征地補償方案。

市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征收土地方案,會同有關部門擬訂征地補償、安置方案,在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告,聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償安置方案報市、縣人民政府批準后,由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。

4、爭議的處理。

對補償標準有爭議的,由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的,由批準征收土地的人民政府裁決。爭議不影響征地方案的實施。

5、補償費用的支付。

土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗所有者所有。安置補助費專款專用,根據需要安置人員的安置情況支付。

《中華人民共和國土地管理法》第二十七條

國家建設征用土地,由用地單位支付土地補償費。征用耕地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用其他土地的補償費的標準,由省、自治區、直轄市參照征用耕地的補償費標準規定。被征用土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。

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