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代領拆遷補償款需要什么樣的證件?拆遷補償款究竟都包括什么樣的?：今日在線土地征收法律咨詢

一、拆遷補償款究竟都包括什么樣的?

1、房屋的重置費。

該項補償必須要求被拆遷人是房屋的合法所有權人，而不得是違章建筑，根據國有土地上房屋征收與補償條例的相關規定：

市或縣級政府在作房屋征收決定之前，應該組織相關部門依法對計劃征收但沒有經登記的建筑先行調查、認定以及處理；如果認定為合法建筑和沒有超過批準期限的臨時建筑的，應該給予補償；

如果認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，則一律不予補償。

2、周轉補償費。

因為房屋被拆可能會導致被拆遷人或租房、或借居人家，在此期間都會產生相應的費用，因此周轉補償費就是針對上述情況，結合當地租房標準，給予被拆遷人家庭人口數量相應的補償。

3、如果被拆遷人積極配合拆遷工作，一般會給予其他獎勵性的費用。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十四條市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

二、代領拆遷補償款需要什么樣的證件

1、申請人身份證件(法人要提交法定代表人資格證明;代管人、管理人要提交代管權或管理權資格證明)及其復印。

2、代理人代為申請的，代理人提交授權委托書或其他有代理權資格的證明、身份證明及其復印件。

3、區、縣以上人民政府房屋拆遷主管部門頒發的房屋拆遷許可證。

4、拆遷主管部門公布的拆遷公告、建設章程及方案等。

5、被拆遷房屋的產權或使用權證件及其復印件。

6、房屋拆遷補償、安置協議文本。

7、公證人員認為應當提交的其他證明、材料。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條

為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

從上面的內容中我們可以知道，如果遇到拆遷補償款究竟都包括什么樣的?的問題我們應該知道怎樣去處理了。實際生活中我們可能會面對很多法律方面的問題，因此我們更應該多多了解一些法律方面的知識，才能夠在面臨這些問題的時候更好的通過法律去解決。本文所提供的法律知識內容僅供參考，如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”咨詢專業律師的幫助。